如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本.
雖然會計制度、準則規(guī)定:在未開發(fā)前“土地使用權(quán)”要計入“無形資產(chǎn)”,但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實質(zhì):用于開發(fā)的“土地使用權(quán)”是“勞動對象”,如同制造企業(yè)原材料一樣,在購入時即應(yīng)記入“存貨”,而不應(yīng)記入“無形資產(chǎn)”并進行攤銷。