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你好。同學(xué)。最后是計入損益。 比如你有一個房子，之前是辦公樓，價值是100萬，是計入的固定資產(chǎn)。你現(xiàn)在要把他租出去，那么屬于投資性房地產(chǎn)，房價上漲，現(xiàn)在的價值是120萬，公允價值計量的情況下， 是不是增值了20萬，這20萬屬于你的增值利得。但是房價不穩(wěn)定，可能還會跌，如果直接計入收入，下跌時計入損失，那么可能 當(dāng)期的財務(wù)報表的利潤存在很大操作空間。所以計入其他綜合收益，這個房子最后出售的時候，就把這個時候計入其他綜合收益的20萬作為收入處理。

具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的收入類對照科目表 財務(wù)會計賬套 預(yù)算會計賬套 財政撥款收入 財政撥款預(yù)算收入 事業(yè)收入 事業(yè)預(yù)算收入 上級補助收入 上級補助預(yù)算收入 附屬單位上繳收入 附屬單位上繳預(yù)算收入 經(jīng)營收入 經(jīng)營預(yù)算收入 非同級財政撥款收入 非同級財政撥款預(yù)算收入 投資收益 投資預(yù)算收益 捐贈收入 其他預(yù)算收入 利息收入 租金收入 其他收入 短期借款、長期借款 債務(wù)預(yù)算收入具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的費用和支出類對照科目表 業(yè)務(wù)活動費用 行政支出 單位管理費用 事業(yè)支出 經(jīng)營費用 經(jīng)營支出 上繳上級費用 上繳上級支出 對附屬單位補助費用 對附屬單位補助支出 所得稅費用 非財政撥款結(jié)余——累計盈余 其他費用 其他支出 短期投資 投資支出 長期股權(quán)投資 長期債權(quán)投資 短期借款 債務(wù)還本支出 長期借款具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的貨幣資金類對照科目表 庫存現(xiàn)金 資金結(jié)存——貨幣資金 銀行存款 其他貨幣資金 零余額賬戶用款額度 資金結(jié)存——零余額賬戶用款額度 財政應(yīng)返還額度 資金結(jié)存——財政應(yīng)返還額度

同學(xué)你好 就是計入短期投資

如果入資時采用約定匯率，而約定利率又和當(dāng)日即期匯率不同，比如約定匯率是0.1，而當(dāng)日即期匯率是0.2，那么就會發(fā)生入賬的實收資本與相應(yīng)的貨幣性項目之間有差額，要記入外幣資本折算差額，這里規(guī)定了實收資本和相應(yīng)貨幣性項目都采用當(dāng)日即期匯率，所以不會有外幣資本折算差額