老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會(huì)和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請(qǐng)問1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

你好，老師，我們是國(guó)企，給廠房安裝了鍋爐房，天然氣公司給我們開了施工費(fèi)的發(fā)票，然后我看了一下這個(gè)安裝清單，除了很小的一部分人工費(fèi)之外，鍋爐房的安裝占了很大一部分，然后其他安裝了一些鋼管轉(zhuǎn)換鍵，閥門之類，我現(xiàn)在的問題是老板讓我們把這個(gè)發(fā)票入固定資產(chǎn)，發(fā)票金額有20萬，但是上面開的是施工費(fèi)，我們要不要對(duì)方重新給我們開一張發(fā)票，他既然是施工費(fèi)的話就是費(fèi)用，怎么能入固定資產(chǎn)呢，老師，你覺得呢

老師你好 我們集團(tuán)公司名下有一處房產(chǎn) 原價(jià)是40萬前兩年把屋頂修繕了一下原值為60萬，后以60萬原值來繳納房產(chǎn)稅，去年 公司將屋頂修繕的這塊資產(chǎn)撥給我們子公司了為20萬 ，現(xiàn)在子公司需不需要對(duì)這20萬進(jìn)行房產(chǎn)稅繳納

公司房產(chǎn)稅是按照從租計(jì)增繳納，租賃期限是2022年11月-2026年12月，總租賃金額為1500萬，然后2022年11月-12月，是免租期，然后當(dāng)時(shí)房租產(chǎn)權(quán)證沒有下來，沒辦法繳納房產(chǎn)稅，等到2023年5月份的時(shí)候拿到了產(chǎn)權(quán)證就立馬去核定房產(chǎn)稅了，也就是說房產(chǎn)稅是從2023年5月開始按照租賃合同金額的總金額按月進(jìn)行核定繳納的，但是現(xiàn)在出現(xiàn)一個(gè)問題，需要我們補(bǔ)繳這個(gè)2022年11-12月份的免租期間的房產(chǎn)稅，這個(gè)期間的房產(chǎn)稅是按照原值繳納？按照原值繳納的話，又出現(xiàn)一個(gè)問題，房子是自建的，當(dāng)時(shí)2022年11月的時(shí)候還沒有完全完工的，很多附屬工程都是23年才完工，所以這個(gè)按原值繳納的話，是不是只能按照當(dāng)時(shí)22年11月的在建工程的原值作為計(jì)稅依據(jù)呀？

老師，你好，我們公司廠房外墻重新刷一下，花了十幾萬，然后原來的房產(chǎn)原值800多萬，然后刷好之后，需要把這10幾萬加到房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅么