我司是商業(yè)管理公司，受托管理房產(chǎn)，收租金和維護，還有收一些水電費，還有個澡堂對附近工廠職工開放的， 問題1目前營業(yè)范圍沒有代開水電費業(yè)務，我是不是需要去工商增加這個業(yè)務，然后開具水電費發(fā)票給業(yè)主，有的業(yè)主是個人，人家不需要票，這部分我正常入收入，增值稅做未開票收入是不是??？成本若取不到發(fā)票的尼？我代收水電費的，我收的和供電供水單位開給我們的，金額不一致，增值部分繳稅是吧？ 問題2像澡堂水費充值，我先入預收，對方要票，是不是只能開普通發(fā)票，開充值卡的那種，開了普票，后面消耗還給開專票嗎？充值金額金額都不太大，消耗的時候我根據(jù)系統(tǒng)導出流水，這樣的憑據(jù)入成本可以嗎

我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

請問，建筑施工企業(yè)的，當月開出部分發(fā)票，未完工的項目，怎么結轉成本 當月開發(fā)票出去了，確認主營收入，怎么知道主營成本？ 我們是做環(huán)保磚提供給甲方（房地產(chǎn)公司的）。還有我們加工環(huán)保磚的廠房租金計入什么科目？ 我們沒有完工進度，以開發(fā)票確認收入的情況下，怎么確認成本？還有需要用到工程施工—合同毛利，這個科目嗎？還有合同結算的科目呢？開發(fā)票出去時，借：應收賬款，貸：工程結算，應交稅費—應交增值稅（銷項稅）呢？ 還是借：應收賬款，貸：主營業(yè)務收入，應交稅費—應交增值稅（銷項稅）？

請問我公司是工程檢測公司，檢測人員工資，設備折舊費，房租，都入什么科目，這幾個月都沒有開票，不能入主營業(yè)務成本吧，那要先入什么科目呢？勞務工資沒有這個科目

市政工程小規(guī)模納稅人納稅申報是提供服務還是勞務。收入和成本怎樣確認？成本是什么？公司目前主要有人員工資，社保，購買外業(yè)設備的支出，工程車的折舊，油費，等支出。但是這些支出我都是計入管理費用(公司總共6個人，做市政排水清淤業(yè)務，全國范圍內接業(yè)務)。。我沒有用到主營業(yè)務成本這個科目。