老師您好，我公司是小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，老板旗下的另一家電梯公司把他們蓋的A產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房子對(duì)外招商，入住的企業(yè)有80多家，但這個(gè)園區(qū)的電費(fèi)戶號(hào)只有一個(gè)就是這家電梯公司，由于入園企業(yè)用他們廠房產(chǎn)生的電費(fèi)是交給這家電梯公司的，但這家電梯公司沒(méi)有辦法給入園企業(yè)開(kāi)具電費(fèi)發(fā)票，所以老板要求讓我物業(yè)公司來(lái)業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，把電費(fèi)發(fā)票開(kāi)成物業(yè)費(fèi)發(fā)票 （開(kāi)普票），請(qǐng)問(wèn)這樣做對(duì)我們物業(yè)公司的影響是什么，對(duì)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和法定代表人有什么影響？會(huì)有那些風(fēng)險(xiǎn)？

公司是小規(guī)模二房東，收到物業(yè)開(kāi)出的電費(fèi)發(fā)票是增值稅電子普通發(fā)票，免稅。現(xiàn)在我們有個(gè)租戶是一般納稅人，我司完全按照物業(yè)的電費(fèi)單價(jià)收租戶的電費(fèi)，不多收一分錢(qián)。我給租戶發(fā)票復(fù)印件（物業(yè)開(kāi)給我們這個(gè)二房東的發(fā)票）和電費(fèi)分割單用來(lái)入賬，對(duì)方說(shuō)要退稅，一定要我開(kāi)的發(fā)票才行。我如果開(kāi)專票給對(duì)方，就會(huì)產(chǎn)生稅額，比如原本1000塊電費(fèi)，開(kāi)成專票就得交稅29.13（1000/1.03*0.03），我們就虧了。我開(kāi)成1030的專票是沒(méi)問(wèn)題的吧？1000*1.03，也就是稅額另計(jì)，讓租戶承擔(dān)。

老師，你好。我在物業(yè)公司上班，老板有兩個(gè)公司，一個(gè)是一般納稅人，電力局給開(kāi)進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，也給商場(chǎng)商戶開(kāi)發(fā)票，水電費(fèi)的，還有小區(qū)的業(yè)主交水電費(fèi)，還有一個(gè)小規(guī)模納稅人，我想把物業(yè)費(fèi)分離到小規(guī)模納稅人，然后工資也讓小規(guī)模納稅人公司發(fā)出去。一般納稅人開(kāi)給居民開(kāi)暖氣費(fèi)是零稅率，也是燒電的，電費(fèi)和取暖費(fèi)的收入主要給一般納稅人公司，還有好多無(wú)票收入的電費(fèi)，兩個(gè)人的工資，這樣分配合理嗎？也沒(méi)有虧損，適量交稅。

老師好，我們是一家物業(yè)公司，收取業(yè)主的水電費(fèi)，是代收代繳，沒(méi)有做到主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，掛的其他應(yīng)付款-水電費(fèi)，因?yàn)樗娰M(fèi)，每月都要給水廠電力部門(mén)支付，實(shí)際水電費(fèi)總體來(lái)說(shuō)，我們是不賺錢(qián)，甚至是虧損的。但有的業(yè)主或商鋪?zhàn)鈶?，要求開(kāi)具水電費(fèi)電子發(fā)票。依據(jù)發(fā)票，又要做進(jìn)收入，又要繳納增值稅，這個(gè)問(wèn)題怎么處理，或怎么做賬？麻煩老師了。

我們是商用 住宅用樓棟一般納稅人物業(yè)公司，我們電費(fèi)都是代收代繳的，都是先到供電局預(yù)交電費(fèi)，我們會(huì)收到13%的增值稅專票和一小部分普票，然后我們?cè)俅呤諛I(yè)主的電費(fèi)，業(yè)主再轉(zhuǎn)到公賬賬戶上，我們收業(yè)主的費(fèi)用都是走的公賬，然后我們?cè)俳o業(yè)主開(kāi)13%的普票給業(yè)主，雖然是代收代繳其實(shí)中間也沒(méi)有賺什么錢(qián)，因?yàn)楣疽酝攴菝磕杲欢惗际?0多萬(wàn)，交的太高了點(diǎn)，所以想著看這個(gè)電費(fèi)能不能做代收代付不申報(bào)增值稅，想問(wèn)下，1.這個(gè)代收代繳應(yīng)該要怎么報(bào)增值稅？做代收代付的話，電費(fèi)就不用申報(bào)增值稅了是嗎？2.如果做代收代付的分錄是什么？3.因?yàn)槲覀兠看晤A(yù)交電費(fèi)都會(huì)收到一部分的普票，這個(gè)普票要怎么做分錄呢？