您好老師，請問一下小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，物業(yè)公司自己出租的房屋，并收取租戶的水電費(fèi)如何做賬， 1.我們是找租戶收取本月的水電費(fèi)然后開具收據(jù)給租戶。收取電費(fèi)1.5一度，水費(fèi)是6元一頓。 繳納電費(fèi)是1.2一度，水費(fèi)是4元一頓。 2，收到租戶繳納的水電費(fèi)由物業(yè)公司繳納供電局，供電局并開局發(fā)票給物業(yè)公司，請問這個(gè)應(yīng)該做全不收入，還是做繳納供電局和水電局以后得差額做收入，還是直接走其他應(yīng)付款呢。

主觀題10分【例題18·綜合題】假定某居民個(gè)人年內(nèi)取得如下所得(1)每月應(yīng)發(fā)工資均為30000元,每月減除費(fèi)用5000元專項(xiàng)為4500元,從1月起享受子女教育專項(xiàng)附加扣除1000元,沒有減免收入及減免稅額等(2)5月份取得勞務(wù)報(bào)酬所得1000(3)6月份取得稿酬所得20000(4)將其兩處住房中的一套已使用7年的住房出售,轉(zhuǎn)讓收入220000元產(chǎn)造價(jià)120000元,另支付交易費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用4000元(5)從非上市公司分紅50000元,從持股8個(gè)月的上市公司取得股息20000元,取得國債利息收入5000元(6)將其自有住房租賃給王某居住。李某每月取得租金收入4000元,全年取得租金計(jì)算綜合所得應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅稅額、綜合所得匯算清繳應(yīng)補(bǔ)或應(yīng)退的個(gè)人所得稅稅颕及其它所得應(yīng)繳個(gè)人所得稅稅額

預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計(jì)可使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為5萬元，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折1舊。（5）2022年5月20日，將上述車庫以200萬元向乙公司出售要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示）1.1.根據(jù)資料（1)，下列說法正確的是（提交（5分）A在更新改造期間，固定資產(chǎn)仍提折1日B該廠房更新改造后的入賬價(jià)值為200萬元C該廠房更新改造后的入賬價(jià)值為205萬元該廠房應(yīng)從2019年12月開始計(jì)提折1日2.2.根據(jù)資料（2），關(guān)于該企業(yè)出租廠房的會計(jì)處理表述正確的是（）。(57)A租金收入應(yīng)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入B計(jì)提的出租廠房折舊確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)成本將該廠房進(jìn)行出租，每月計(jì)提的折1日為2萬元D租賃期滿時(shí)一次性確認(rèn)收3.3.根據(jù)資料（3），下列表述中正確的是A建造車庫領(lǐng)用工程物資的入賬成本是105萬元B建造車庫領(lǐng)用工程物資的入賬成本是100萬元建造車庫領(lǐng)用自產(chǎn)水泥，直接按成本20萬元入賬D建造車庫領(lǐng)用用于生產(chǎn)產(chǎn)品的外購原材料，按10萬元入賬4?4.根據(jù)資料（4），

老師，請幫我看一下這個(gè)應(yīng)該怎么做？ 公司廠房從8月份出租，因?yàn)閷Ψ降臓I業(yè)執(zhí)照沒有辦下來，所以一直沒有簽租憑合同，租客執(zhí)照已辦好，預(yù)計(jì)10月15日簽合同，免租期4個(gè)月，即8.9.10.11月是免租的。在這期間租客產(chǎn)生了水電費(fèi)如9月就電費(fèi)11萬，(從我司對公賬戶扣款了) 問題1.簽訂租憑合同起始日是否就如實(shí)際填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去稅務(wù)局増加從租，免租期沒有收入那就不產(chǎn)生稅？ 3.我司代繳電費(fèi)，等租客轉(zhuǎn)到我司對公賬戶，此項(xiàng)代繳電費(fèi)對公賬戶為收入，那稅務(wù)局要不要我開票？如果開了票它就會識別是收益，但是它只是代繳的費(fèi)用，那我應(yīng)該怎么樣子把這個(gè)費(fèi)用做平不用交稅？

個(gè)人租房給公司，公司要發(fā)票，請問個(gè)人去稅務(wù)局代開發(fā)票，個(gè)人要繳哪些稅種？稅率各是多少？（我百度里查到1、增值稅：個(gè)人租金收入分?jǐn)偤笤率杖氩怀^10萬元的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策，免增值稅及城建稅附加等，2房產(chǎn)稅，分為計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入和不含增值稅的租金收入，這塊沒看懂3、土地使用稅，住房類的免4、印花稅千分之一減半征收5、個(gè)稅，也是租金分?jǐn)偤笏銈€(gè)稅，但是這個(gè)度娘沒有更新扣繳的起征點(diǎn)，所以也是不知道）請高手老師答疑！