問(wèn)題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子，不是實(shí)際收購(gòu)，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿(mǎn)400萬(wàn)給A，（400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買(mǎi)家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢(qián)）撤掉抵押后，房子找第三方買(mǎi)家交易，讓客戶(hù)開(kāi)個(gè)交易銀行賬戶(hù)，把賬戶(hù)控制在公司，買(mǎi)家付款后，還完資方本金利息后把錢(qián)轉(zhuǎn)回私戶(hù)。有時(shí)沒(méi)找到買(mǎi)家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶(hù)錢(qián)不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢(qián)進(jìn)私戶(hù)，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開(kāi)票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問(wèn)題二：公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買(mǎi)家賣(mài)出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購(gòu)中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒(méi)有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購(gòu)，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購(gòu)債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎？

我們是房地產(chǎn)公司一般納稅人，主營(yíng)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣，2016年我們?cè)诂F(xiàn)在的項(xiàng)目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現(xiàn)在也沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)這塊地，當(dāng)時(shí)蓋是為了防止清地以后，村民再入內(nèi)種樹(shù)，現(xiàn)在有另外一個(gè)房地產(chǎn)公司要購(gòu)買(mǎi)那塊土地，想給我們10萬(wàn)元的款，相當(dāng)于就是那堵墻的工錢(qián)吧，我們想去稅務(wù)代開(kāi)10萬(wàn)的建安服務(wù)的發(fā)票給對(duì)方，然后把稅都交完了，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)交的增值稅，后面我們申報(bào)的時(shí)候還會(huì)跟不動(dòng)產(chǎn)那邊的進(jìn)項(xiàng)稅額沖抵嗎？我們實(shí)際上就想單獨(dú)把這個(gè)稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開(kāi)發(fā)票比較好，謝謝！

老師你好，我們公司是一般納稅人銷(xiāo)售精加工煤炭季節(jié)性用工，工人有的有低保不敢給申報(bào)個(gè)稅也不交養(yǎng)老保險(xiǎn)，他有退休的，請(qǐng)問(wèn)這種情況下如果員工什開(kāi)人工費(fèi)的話，是不得要身份證，那樣屬于有收入他就容易把低保取消了 可事實(shí)我們確實(shí)用了工人，一個(gè)月幾天進(jìn)行篩選加工并不是常用工，這種費(fèi)用只能除稅前調(diào)整以外還有其他方式嗎？ 而且我們這2021年一年發(fā)生的，我也當(dāng)時(shí)沒(méi)有做稅前調(diào)整，（由于自己業(yè)務(wù)欠缺不懂）現(xiàn)在想把這個(gè)事情解決的話，就得做更證報(bào)表了，再更正補(bǔ)交所得稅的話，能不能產(chǎn)生數(shù)據(jù)異常有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，怎么樣對(duì)我們公司最好最合理呢？

第一個(gè)問(wèn)題，我們剛辦的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不需要辦理稅務(wù)登記的嗎，比如是辦理完基本戶(hù)，再去辦理稅務(wù)局，老師講解下怎么辦理稅務(wù)登記唄？比如有些公司不能開(kāi)票，不是要辦理稅務(wù)登記的嗎，然后才能查看稅種認(rèn)定信息吧，沒(méi)有稅務(wù)登記，查不到稅種認(rèn)定信息吧？第二個(gè)問(wèn)題，自主升級(jí)一般納稅人，原來(lái)是查賬征收，老師的意思是說(shuō)，如果公司不是查賬征收，那么就不能自主升級(jí)嗎，是這個(gè)意思嗎？第三個(gè)問(wèn)題，老師說(shuō)注冊(cè)的時(shí)候是選擇小規(guī)模還是一般納稅人，比如我的營(yíng)業(yè)額就是幾十萬(wàn)一年的，也可以自己隨意選擇，第四個(gè)問(wèn)題，小規(guī)模的5%在講下，第四個(gè)問(wèn)題，殘值率不計(jì)算可以嗎，稅法會(huì)要強(qiáng)制要求嗎？我老師假如借了張三的錢(qián)，張三要公司給利息，那么這個(gè)利息用什么科目呢？？

你好，公司是做水產(chǎn)養(yǎng)殖的，但是分開(kāi)多家公司，一線的養(yǎng)殖基地單獨(dú)成立了公司，給養(yǎng)殖基地供飼料的也單獨(dú)注冊(cè)了一家公司，現(xiàn)在就是多家養(yǎng)殖公司，一家供飼料的公司，對(duì)外是飼料公司的名義，主要經(jīng)營(yíng)模式有兩個(gè)，第一是銷(xiāo)售自產(chǎn)的蝦，第二是我們的魚(yú)塘部分對(duì)外開(kāi)放，投資者可以租用魚(yú)塘，繳納每年的租金+飼料費(fèi)+苗費(fèi)+飼養(yǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)，等蝦成熟后投資者可以自銷(xiāo)，也可以委托公司銷(xiāo)，公司銷(xiāo)售之后再把錢(qián)打給投資者，現(xiàn)在有兩個(gè)問(wèn)題想咨詢(xún) 1；投資者轉(zhuǎn)到公司的投資款需要申報(bào)收入嘛？怎么報(bào)？（投資款是打到飼料公司，但是養(yǎng)殖都在基地） 2；蝦銷(xiāo)售之后打給投資者的錢(qián)怎么出？需要怎么交稅