那個不需要交土地稅的

開土地使用權租賃發(fā)票 9個點的稅

一、增值稅 一般規(guī)定 農村集體經濟組織出租土地屬于不動產租賃服務，一般納稅人適用 9% 的增值稅稅率，小規(guī)模納稅人適用 5% 的征收率。 如果該農村集體經濟組織符合小規(guī)模納稅人標準，土地租金收入 95 萬，應繳納增值稅 = 950000÷(1 %2B 5%)×5%≈45238.10 元。 如果該組織為一般納稅人且沒有可抵扣的進項稅額，應繳納增值稅 = 950000÷(1 %2B 9%)×9%≈78440.37 元。 免稅政策（可能適用） 根據(jù)相關政策，對于農村集體經濟組織將土地使用權出租給農業(yè)生產者用于農業(yè)生產，免征增值稅。如果該土地租賃符合此用途條件，則無需繳納增值稅。 二、附加稅費 城市維護建設稅 城市維護建設稅以增值稅為計稅依據(jù)，稅率一般為 7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)）。假設在市區(qū)且按上述小規(guī)模納稅人繳納增值稅 45238.10 元計算，應繳納城市維護建設稅 = 45238.10×7%≈3166.67 元。 教育費附加 教育費附加以增值稅為計稅依據(jù)，稅率一般為 3%。按小規(guī)模納稅人繳納增值稅 45238.10 元計算，應繳納教育費附加 = 45238.10×3%≈1357.14 元。 地方教育附加 地方教育附加以增值稅為計稅依據(jù)，稅率一般為 2%。按小規(guī)模納稅人繳納增值稅 45238.10 元計算，應繳納地方教育附加 = 45238.10×2%≈904.76 元。 三、印花稅 一般規(guī)定 土地租賃合同屬于印花稅應稅憑證，稅率為 0.1%。應繳納印花稅 = 950000×0.1% =950 元。 四、企業(yè)所得稅 一般規(guī)定 如果農村集體經濟組織有企業(yè)所得稅納稅義務，土地租金收入應計入應納稅所得額。企業(yè)所得稅稅率一般為 25%。假設不考慮其他成本費用，應繳納企業(yè)所得稅 = 950000×25% =237500 元。 不過，很多農村集體經濟組織可能屬于非營利組織性質，符合條件的非營利組織的收入可以免征企業(yè)所得稅

同學你好 需要繳納房產稅的

根據(jù)您描述的情況，公司與村民租賃土地并支付租金，在這種情況下，村民收到的租金仍然需要繳納個人所得稅，因為租金屬于個人的收入，應按照相關稅法規(guī)定進行申報和繳納稅款。