老師，公司簽訂一份辦公樓租賃協(xié)議，比如租金10萬元，該租金中還包括出租方為公司員工提供住宿場所，以后公司員工增加，租金也隨之增加，這種情況是否涉及公司員工繳納個稅的問題呢
同學，你好 不涉及的
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老師你好，問您一下公司員工和公司簽訂租車協(xié)議，比如每個月支付租金1000元，那員工是不得去稅務局給公司開具發(fā)票，然后員工得交增值稅和附稅，1000元所得還得并入工資薪金所得繳納個人所得稅？那之后在使用過程中的油費通行費是不就可以報銷了？然后保險和車輛維修費不可以報銷
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甲公司是一家工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現(xiàn)該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會計人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會計人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務轉變?yōu)閭}儲業(yè)務，即由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變?yōu)閭}儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，如果企業(yè)將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫作“從租計征”：如果房屋自己使用，則按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，這叫作“從價計征”。在本例中，假設甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉儲業(yè)務后本年7月至12月應納房產稅4.2萬元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應納增值
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甲公司是一家工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現(xiàn)該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會計人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會計人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務轉變?yōu)閭}儲業(yè)務，即由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變?yōu)閭}儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，如果企業(yè)將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫作“從租計征”：如果房屋自己使用，則按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，這叫作“從價計征”。在本例中，假設甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉儲業(yè)務后本年7月至12月應納房產稅4.2萬元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），
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甲公司是一家工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現(xiàn)該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會計人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會計人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務轉變?yōu)閭}儲業(yè)務，即由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變?yōu)閭}儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，如果企業(yè)將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫作“從租計征”：如果房屋自己使用，則按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，這叫作“從價計征”。在本例中，假設甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉儲業(yè)務后本年7月至12月應納房產稅4.2萬元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應納
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A公司為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為13%假設不考慮除增值稅外的其他稅費的影響，A公司對投資性房地產采用公允價值模式計量(1)2019年4月,A公司自行建造辦公大樓。在建設期間，A公司購進一批工程物資為1800萬元,增值稅稅額為234萬元。該批物資已驗收入庫,款項用銀行存款支付資全部用于辦公樓工程項目，A公司為建造該項工程領用本企業(yè)生產的庫存商品一批.成本為280萬元,計稅價格為300萬元。A公司另支付在建工程人員薪酬263萬（2）2019年9月,該辦公樓的建設達到了預定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預計壽命為30年,預計凈殘值為零,采用直線法計提折舊。齊紅(答疑老師)新問題請從新提問的會計達人(提問者)（3)2020年12月,A公司與B公司簽訂了租賃協(xié)議,將該辦公樓經營租賃給B公司。租任期為10年,年租金為340萬元,租金于每年年末結清。租賃期開始日為2021年1月1日(4)該辦公樓采用公允價值模式進行后續(xù)計量,與該辦公樓同類的房地產在2020年年的公允價值為2700萬元,在2021年年末的公允價值為3000萬元,在2022年年末的會
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老師，條款中明確約定出租方需為公司現(xiàn)有多少名員工提供住宿場所，而且在本合同履行期間，公司如員工增加，出租方按多少元/月/員工支付房租，再由公司將該租金支付給出租方
同學，你好 這個約定是可以的
所以，能夠分清給員工承擔住宿用房的租金，員工不需交個稅嗎
同學，你好 實務上，提供員工住宿，是不需要員工繳納個稅的，企業(yè)直接憑借發(fā)票做福利費就行了
如果員工自己租房住宿，拿過來的租房發(fā)票報銷也不用交個稅嗎
還有新員工報到，暫住賓館的費用，走的是差旅費報銷手續(xù)，住宿費專票可以抵扣嗎？
同學，你好 拿過來的租房發(fā)票報銷也不用交個稅嗎 一般是不用的 走的是差旅費報銷手續(xù)，住宿費專票可以抵扣嗎？ 可以
但性質上是不是應該屬于福利費呢？所以沒有進行抵扣
同學，你好 如果是福利費，進項不能抵扣
老師，辦公樓租金里除了包含為員工提供住宿場所的費用，而且還包括出租方提供保安和廚師費用，這些服務項目都開在一張租賃費發(fā)票里，請問這種情況可以嗎？
同學，你好 是可以的
老師，不同的服務項目對應的稅率不同，而且合同上沒有約定每個服務項目的金額分別是多少，以后稅務局是不是會有啥說法
同學，你好 建議你把稅率也在合同上標注
出租方開的租賃發(fā)票稅率是5%，您的意思是說將租賃稅率、提供保安和廚師的服務稅率、為員工提供住宿的稅率都在合同上標明嗎
同學，你好 嗯嗯，是的
出租方是鎮(zhèn)政府，開的租賃發(fā)票稅率5%，提供保安和廚師的服務稅率、為員工提供住宿的稅率應該是多少呢
同學，你好 你如果全部開具租賃費發(fā)票，增值稅稅率就是5%
那還需要在合同上對提供保安和廚師的服務稅率、為員工提供住宿的稅率進行注明嗎
同學，你好 如果你分來開具，你是小規(guī)模嗎？