同學(xué)你好,不是合同生效,動(dòng)產(chǎn)看交付。 同學(xué)說的那個(gè)例子,要看銀行是否做了抵押登記,買受人是否查詢
幫看得分謝!2.能,根據(jù)規(guī)定,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。抵押物為動(dòng)產(chǎn),未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。根據(jù)雙方約定,挖掘機(jī)歸乙銀行所有。
動(dòng)產(chǎn)以交付為公示原則?為什么又說以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人?動(dòng)產(chǎn)交付了不是才設(shè)立嗎?
老師,善意第三人不就是正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的買受人嗎,為啥一下子說動(dòng)產(chǎn)抵押登記以后可以對(duì)抗第三人,一下子又說即使已經(jīng)登記也不得對(duì)抗正常買受人? 正常買受人和善意第三人到底啥區(qū)別? 能給舉個(gè)例子說明一下嗎,麻煩老師回答的詳細(xì)一點(diǎn),謝謝
動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押 1.企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 2.抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。 3.動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押無論是否辦理抵押登記,均不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。 問題:不得對(duì)抗善意第三人可以理解,第3、條理解不了?就算是已經(jīng)辦理登記而且買受人不是善意,也不得對(duì)抗嗎?理解不了,請(qǐng)老師舉例說明
不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中...,這里指的是無論是否登記,無論是否善意都不得對(duì)抗嗎?抵押權(quán)不受影響對(duì)嗎?這里和浮動(dòng)抵押的規(guī)定(無論是否登記、無論是否善意、抵押權(quán)不消滅)一樣的嗎? 老師如果抵押權(quán)人未登記,善意第三人購買或者能夠正常經(jīng)營(yíng)購買的,不得對(duì)抗,但是抵押權(quán)不消滅對(duì)嗎?還可以像抵押人追償?如果登記了,抵押人賣了,無論是否善意或正常經(jīng)營(yíng)購買,都可以要求撤銷買賣合同,或者向抵押人追償,理解的對(duì)嗎??
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您好,老師。我們是一個(gè)物業(yè)公司,代運(yùn)營(yíng)一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng),其中商鋪?zhàn)饨?,物業(yè)費(fèi),供冷/供暖費(fèi)用,設(shè)備維修維護(hù)費(fèi),停車費(fèi)等等,全都是這個(gè)物業(yè)公司收費(fèi),開具物業(yè)公司發(fā)票可以嗎?除物業(yè)費(fèi)外,其他的幾項(xiàng)費(fèi)用,開票時(shí)可以備注具體的費(fèi)用名稱及繳費(fèi)區(qū)間)嗎?比如供冷費(fèi) (20250615-20251015),煩請(qǐng)解答一下,謝謝!
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老師,A為公司股東,公司對(duì)外融資,B作為投資方收溢價(jià)2倍估值受讓A的50%股份,B的投資款如何操作才能既完成B的實(shí)繳出資義務(wù)同時(shí)溢價(jià)的部分資金也能作為A的實(shí)繳出資,并且各方不交稅或者少繳稅
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老師,匯算清繳里的資產(chǎn)折舊調(diào)整明細(xì)表,能說下每列之間關(guān)系嗎
銀行做了登記,銀行沒錯(cuò),買受人不是善意第三人。 銀行未登記,買受人是善意第三人
請(qǐng)老師重新完整回答一遍,謝謝
動(dòng)產(chǎn)物權(quán),看交付,交付給誰就是誰的。 動(dòng)產(chǎn)抵押,合同生效,登記對(duì)抗。 同學(xué)說的例子, 銀行→合同+登記→銀行無過錯(cuò),買受人不是善意第三人。 銀行→合同+未登記→買受人是善意第三人。