這個(gè)增值稅和土地增值稅稅率多少？他是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，一般納稅人，自建房就有一些磚水泥等的普通發(fā)票。這個(gè)還涉及到交契稅嗎？不涉及到過戶不用交吧？

增值稅及附加 （約5.6%） 2016年4月30日之前購買房屋再交易：（售價(jià)-買價(jià)/1.05）*5.6% 2016年4月30日之后購買房屋再交易：（售價(jià)*9%-買價(jià)*5%）*1.12

增值額的30%、40%、50%、60%，累進(jìn)階梯征收： 增值50%以內(nèi)的部分，按30%收取 50%-100%的部分，按40%收取 100%-200%的部分，按50%收取 超出200%的部分，按60%收取 增值額＝售價(jià)-買價(jià)-增值扣除（票價(jià)*持有年數(shù)*5%）-附加稅-契稅-印花稅 土地增值稅=（售價(jià)-買價(jià)-增值扣除-附加稅-契稅-印花稅 ）*30%

契稅的買方交的，也不涉及辦證，契稅不交就行

如果稅務(wù)局檢查到有這類房屋，會(huì)讓交房產(chǎn)稅的

這么多稅呢？那我拆除了處理呢？反正就幾間磚瓦房。不賣出去，因?yàn)榈氐綍r(shí)候也不是我們的了，房子肯定也是要拆除的。

稅務(wù)局就是這樣，稅比較多 可以賣少一些，這樣稅少點(diǎn)

好的，謝謝老師