老師你好，我想咨詢一下，我們公司（小規(guī)模納稅人）流轉(zhuǎn)村民的地現(xiàn)在臨時出租給其他公司用作堆土，對方公司要求開具發(fā)票，我們公司貨物勞務(wù)那個要開哪個編碼，不動產(chǎn)租賃嗎？

問題一：老師我想問一下房租合同如果因為支付逾期支付給對方的違約金對方也是需要給我們開發(fā)票的對嗎？開的類目也是和給我們開租賃費發(fā)票開到一起，一樣的類目，專票的話我們也是可以正常抵扣對吧？ 問題二：老師比如我們房租合同提前解約支付的違約金，對方也需要給我們開發(fā)票，開的類目也是和租賃費金額加在一起開，進項可以正常抵扣對嗎？ 以上兩種情況的分錄為：借：管理費用-房租租賃費 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅） 貸：銀行存款對嗎？ 問題三：如果我們公司簽約藝人，簽訂的是藝人合同，那是不是就可以不給對方上社保，對方需要給我們開發(fā)票，我們需要給他代繳個人所得稅，就是屬于勞務(wù)合同類型啦對嗎？

老師，您好！我們公司需要從村民和村集體手中把一些土地和荒山租下來再轉(zhuǎn)租出去，村民和村集體去開發(fā)票的稅費是由我們公司來承擔(dān)，我想知道一下村民需要交哪幾種稅？

公司剛成立需要開立基本戶，而銀行需要我們提供一份辦公租賃合同！現(xiàn)在主要是這個合同的問題！這個提供給銀行看的，不是我們真實的租賃合同，金額也比實際小，(真的合同是我們股東和房東簽訂，均為個人，付的租金也不付黑簽合同的對方，其實就是不提供發(fā)票的。)現(xiàn)在說一下這份讓銀行看的，是否交印花稅！如果交印花稅，我后期是不是做賬時也要把這份假合同里的租金也要入賬，可是沒有發(fā)票沒有轉(zhuǎn)賬記錄，現(xiàn)金收據(jù)做憑證能行嗎？后期匯算清繳再調(diào)增！還是說不用入賬！

我們是房地產(chǎn)公司一般納稅人，主營銷售不動產(chǎn)，進項稅額可以抵扣，2016年我們在現(xiàn)在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現(xiàn)在也沒有購買這塊地，當(dāng)時蓋是為了防止清地以后，村民再入內(nèi)種樹，現(xiàn)在有另外一個房地產(chǎn)公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當(dāng)于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務(wù)代開10萬的建安服務(wù)的發(fā)票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產(chǎn)那邊的進項稅額沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應(yīng)該要如何開發(fā)票比較好，謝謝！