位于市區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)公司于2016年8至2017年10月開發(fā)某住宅項目，發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)下。2016年8月通過競拍方式獲得一宗國有土地使用權(quán)，合同記載總價款1200萬元，取得了相應(yīng)的財政票據(jù)。當(dāng)期對80％土地進行了開發(fā)。開發(fā)期間支付土地征用費及拆遷補償費90萬元，公共配套設(shè)施費50萬元，支付建筑企業(yè)合同規(guī)定工程價款850萬元，已開具相關(guān)的發(fā)票。發(fā)生管理費用300萬元，銷售費用200萬元，利息費用500萬元，包括超過貸款期限的利息100萬元及加收的罰款50萬元，利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分?jǐn)偳也荒軌蛱峁┵J款機構(gòu)證明。2017年10月開始銷售可售建筑面積共計30000平方米，截至2017年10月底共銷售可售建筑面積的90％，取得含稅收入4500萬元，剩余10％建筑面積當(dāng)年對外出租，公司按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。已知2017年10月發(fā)生可抵扣進項為265.32萬元，當(dāng)?shù)仄醵悶?％ 1.2007年10月清算準(zhǔn)予扣除的土地使用權(quán)費用 2.清算時準(zhǔn)予扣除的開發(fā)成本 3.清算時準(zhǔn)予扣除的開發(fā)費用 4.清算時準(zhǔn)予扣除的扣除項目合計 5.10月銷售房產(chǎn)應(yīng)納的增值稅 6.2017年10月應(yīng)納土地增值

盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%，公司準(zhǔn)備開發(fā)興隆小區(qū)，開發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了以下有關(guān)開發(fā)業(yè)務(wù)：（1）用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費13400000元；用銀行存款支付地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計等含稅前期工程費445200元；用銀行存款某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等含稅基礎(chǔ)設(shè)施費7346600元；均取得增值稅專用發(fā)票。（2）土地開發(fā)完工后，結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。（3）將建筑面積3120平方米的1號樓商品住宅的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工，工程標(biāo)價2790400元（含增值稅230400元），工程完工結(jié)算取得增值稅專用發(fā)票。盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司已預(yù)付工程款2000000元，工程完工驗收后用銀行存款支付余款。（4）用銀行存款支付各項開發(fā)間接費用501200元，取得增值稅普通發(fā)票。（5）經(jīng)分配，1號樓應(yīng)負(fù)擔(dān)開發(fā)間接費用8000元

盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%，公司準(zhǔn)備開發(fā)興隆小區(qū)，開發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了以下有關(guān)開發(fā)業(yè)務(wù)：（1）用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費13400000元；用銀行存款支付地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計等含稅前期工程費445200元；用銀行存款某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等含稅基礎(chǔ)設(shè)施費7346600元；均取得增值稅專用發(fā)票。（2）土地開發(fā)完工后，結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。（3）將建筑面積3120平方米的1號樓商品住宅的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工，工程標(biāo)價2790400元（含增值稅230400元），工程完工結(jié)算取得增值稅專用發(fā)票。盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司已預(yù)付工程款2000000元，工程完工驗收后用銀行存款支付余款。（4）用銀行存款支付各項開發(fā)間接費用501200元，取得增值稅普通發(fā)票。（5）經(jīng)分配，1號樓應(yīng)負(fù)擔(dān)開發(fā)間接費用8000元

老師好，我是政府投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。簽訂的政府購買服務(wù)協(xié)議是幾個地塊的拆遷和安置。同時，我公司交納土地出讓金開發(fā)了其中的一個地塊，問：一被拆遷戶房子50平米的評估金額是10萬，附屬物補償3000，回遷的房子80平米，售價2800。借 在建工程 ——xx地塊 103000 貸 應(yīng)付賬款 103000 借 應(yīng)收賬款——政府 140000 銀行存款 84000 貸主營業(yè)務(wù)收入 205504.59 應(yīng)交稅費 應(yīng)交增值稅銷項稅 18495.41 這樣對嗎？如不對，請糾正

1、收到單位零余額賬戶代理銀行轉(zhuǎn)來的財政授權(quán)支付額度到賬通知書，本月取得的財政授權(quán)支付額度150萬元。2、某行政單位買購專用設(shè)備，財政直接支付60萬元，設(shè)備運回即投入使用（增值稅略）。3、某事業(yè)單位收到上級部門撥來的補助資金30萬元。4、某部屬高校收到開戶銀行的到賬通知書，收到所在地市財政局拔付給單位的一筆經(jīng)費70萬元，用于學(xué)校發(fā)展。5、某行政單位通過零余額賬戶支付水電費3萬元。6、某事業(yè)單位通過銀行存款轉(zhuǎn)賬支付上月應(yīng)交的單位所得稅1萬元。了、某高校一次性還本付息歸還建設(shè)教學(xué)大樓的長期借款本金500萬元，利息10萬元。8、某行政單位在無償調(diào)出一臺設(shè)備過程中，發(fā)生運費2000元，單位以零余額賬戶支付。9，年末，某事業(yè)單位根據(jù)規(guī)定計提職工福利基金20萬元。10、年末，某行政單位“財政撥款結(jié)轉(zhuǎn)”明細科日“本年收支結(jié)轉(zhuǎn)”貨方余額17萬元，“年初余額調(diào)整，貨方余額3萬元，“歸集調(diào)入”貨方余額2萬元，將這些明細科目余額結(jié)平。（編織相應(yīng)財務(wù)會計和預(yù)算會計分錄）