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請問老師個人出租房屋需要繳納什么稅

2023-12-06 22:18
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-12-06 22:19

您好,個人出租住房的稅收規(guī)定 增值稅征收率5%減按1.5% 房產(chǎn)稅從租計稅,不含稅價的4%(本來從租12%) 個人所得稅減按10% 印花稅對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅 城鎮(zhèn)土地使用稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅

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快賬用戶4636 追問 2023-12-06 22:21

聽說武漢那邊月租3萬以下的免增值稅附加稅,只交2%的房產(chǎn)稅和1%的個稅

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齊紅老師 解答 2023-12-06 22:25

您好,那這是地地方政策了, 個人出租用于經(jīng)營的房屋個稅=租金收入*1%,這個1%是個人所得稅的附征率。 優(yōu)惠政策:2023年1月1日前,其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的,免征增值稅。2023年1月1日至2023年12月31日后,對月銷售額10萬元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人,免征增值稅 附征稅費方面:增值稅免征的,附加稅費也免于征收。若有應納增值稅,在教育費附加、地方教育附加方面,如果月租金不超過10萬元,予以免征。

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快賬用戶4636 追問 2023-12-06 22:34

房產(chǎn)稅呢

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齊紅老師 解答 2023-12-06 22:38

您好,房產(chǎn)稅是4%,您說的2%我們這里沒有

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您好,個人出租住房的稅收規(guī)定 增值稅征收率5%減按1.5% 房產(chǎn)稅從租計稅,不含稅價的4%(本來從租12%) 個人所得稅減按10% 印花稅對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅 城鎮(zhèn)土地使用稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅
2023-12-06
你好!是住房還是商業(yè)用房 承租方需要印花稅就行。
2024-06-28
增值稅5% 附加稅6%,印花稅千分之一減半,房產(chǎn)稅6%,個稅20%,有些地方是按照0.5%-2%的,如果開普通發(fā)票,月租金在10萬以內(nèi),可以免增值稅、附加稅,這個是非住宅的。
2023-05-22
同學,你好 個人自己房屋出租需要繳納些什么稅,稅率多少? 增值稅5%。個稅20% 一般納稅人房地產(chǎn)公司自己房屋出租需要繳納什么稅,稅率多少?? 增值稅9% 小規(guī)模納稅人物業(yè)公司自己房屋出租需要繳納什么稅,稅率多少? 增值稅5%
2023-10-09
您好,主要涉及到個人所得稅 增值稅
2022-11-10
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