甲方以房抵債如何做賬？ 把房子來抵工程款，但這個是掛靠工程，抵的房子又是指定掛靠人來購買的，怎么平這個賬呢
你好 可以參考以下一般步驟： 1.當(dāng)甲方?jīng)Q定以房抵債時，首先需要將債務(wù)金額（即工程款）與房屋價值進(jìn)行比較，確定房屋的價值是否能完全抵消債務(wù)。如果房屋價值不足以抵消債務(wù)，應(yīng)將差額部分以現(xiàn)金形式支付給債權(quán)人。 2.在此過程中，需要簽訂一份協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包括房屋的具體信息、債務(wù)金額、支付方式、房屋交付時間等條款。 3.根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，需要將債務(wù)金額從“應(yīng)付賬款”科目中轉(zhuǎn)出，并相應(yīng)增加“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目的金額。同時，由于房屋已經(jīng)交付給債權(quán)人使用，因此還需要將房屋的折舊費用計入“管理費用”科目。 4.如果房屋的價值大于債務(wù)金額，那么剩余部分應(yīng)作為甲方對債權(quán)人的捐贈處理，計入“營業(yè)外支出”科目。 5.最后，需要在財務(wù)報告中詳細(xì)記錄這個交易，包括房屋的估值、支付方式、折舊費用等細(xì)節(jié)，以確保賬目的準(zhǔn)確性和透明度。
-
Q
老師你好，我公司是做建筑掛靠業(yè)務(wù)的，其中有一個項目要用房子抵工程款，價值100萬，甲方讓我們簽訂了一個委托掛靠方收款的協(xié)議，請問我們公司被掛靠方需要把這筆款入賬嗎？
-
Q
項目工程完工，工程款未收完，甲方以房抵款，但是房子不是給單位還是給個人，這種賬務(wù)如何處理？
-
Q
我們公司掛靠別的公司，然后現(xiàn)在工程款工抵房了。我們公司跟掛靠公司沒有協(xié)議。什么樣的手續(xù)能保證這個房子的安全性，怕后期房從掛靠方要不回來了[苦澀] 然后工抵房從稅務(wù)成本和掛靠風(fēng)險來說是用法人名抵還是公司名抵好
-
Q
老師，我們是建筑公司，甲方A給了我們一套工抵房，我們又把房子給了掛靠我們的掛靠方。在這之前，A已經(jīng)付給我們工程款了，過年又抵給了一套房子，但是抵給我們的房子是另外一家開發(fā)商B的房子，現(xiàn)在B讓我把錢轉(zhuǎn)給他們公司，我怎么做賬呢？掛靠方已經(jīng)把成本發(fā)票給我了
-
Q
老師，我們是建筑公司，甲方A給了我們一套工抵房，我們又把房子給了掛靠我們的掛靠方小陳，在這之前，A已經(jīng)付給我們工程款了，過年又抵給了一套房子，但是抵給我們的房子是另外一家開發(fā)商B的房子，現(xiàn)在B讓我把錢轉(zhuǎn)給他們公司，我怎么做賬呢？掛靠方小陳已經(jīng)把成本發(fā)票給我了，這些發(fā)票是很多供應(yīng)商提供的發(fā)票，我們賬上根本沒有欠小陳的錢，這樣怎么做賬呢
熱門問答 更多>
-
2014年總公司無償劃拔一塊土地給我公司，因一直不知價值，會計沒有入賬，2025年經(jīng)評估公司評估知道土地價值，但壽命不清楚，問本公司是否對土地作分?jǐn)?，以及從什么時候分?jǐn)偅?/p>
-
一般納稅人砂石簡易征稅，超500萬還可以享受3%簡易征稅嗎
-
老師，如果公司租了地，好像說是為了融資，又轉(zhuǎn)租出去，這種要怎么核算？
-
老師，自產(chǎn)砂石，超過500萬銷售額，一般納稅人還可以簡易征收3%開出去發(fā)票嗎？我們是自己買的礦山，機(jī)械設(shè)備工人等自己生產(chǎn)出來砂石
-
為什么調(diào)400不是200不太懂
-
老師，請問達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才會需要申報個稅？
-
老師，請問每個月如何申報個人所得稅？
-
老師，請問一般納稅人是不是只有個稅和增值稅是每月報，財務(wù)報表是季報和年報呀
-
老師 請問個人名義開的普票能入賬做費用嗎 怎么做賬
-
老師，我是A公司，和B公司簽了挖機(jī)租賃合同（B租費A），66萬 收到租賃合同的時候，就做長期待攤費用了嗎（不管發(fā)票是否開具）
-
產(chǎn)品中心
-
幫助中心
-
內(nèi)容社區(qū)
-
關(guān)于我們
-
客服-熱線：400-803-6733
0755-25901621
微信公眾號
在線咨詢
粵公網(wǎng)安備 44030002003870號
粵ICP備14062987號
ICP證 粵B2-20160240
- 保存到桌面
- 升級會員
- 關(guān)注我們
掃一掃，關(guān)注公眾號 - 在線咨詢
快賬官網(wǎng)售前咨詢
請使用微信掃一掃登錄
抵的房子又是指定掛靠人來購買的，怎么平這個賬呢 實際上抵債的固定資產(chǎn)不在公司了，在掛靠人手上啦
？ 你的意思是，房子依然在掛靠人手上，沒有到你們那邊嗎
是的，本來就是掛靠項目
那么不需要賬務(wù)處理啊，這個房子后面賣了，有錢了，才是進(jìn)行核算的
是掛靠人的工程，別人以房抵債了，抵到掛靠人為指定購買人了，所以我們跟甲方的應(yīng)收賬款是要消掉了啊
那么有兩種情況，一種是確認(rèn)房子 借，庫存商品-房屋 貸，應(yīng)收賬款 另外一種是不確認(rèn)，等到后面收錢了 借，銀行存款 貸，應(yīng)收賬款
都說了是掛靠人的工程，所以是他的房子，我們哪有錢收啊
如果是這樣的情況，那么你們當(dāng)時做賬的時候，是有貸方的 ，你直接紅沖 借：當(dāng)時的貸方科目 貸：應(yīng)收賬款
當(dāng)時沒有什么貸方科目，我們不欠掛靠人什么，只是因為他掛靠公司做項目，一般情況下是甲方回工程款公司賬上，公司扣管理費，稅金那些后，剩下的錢轉(zhuǎn)到他提供的材料發(fā)票及人工發(fā)票 但是這次是甲方用房子抵債了，所以這個款我們跟甲方賬是可以消的，就是這個房子實際上要抵給掛靠人的 掛靠人從名義上跟我們沒有關(guān)系啊，我們這個房子怎么出去