我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒(méi)有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問(wèn)題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開(kāi)具啥明目發(fā)票 問(wèn)題2對(duì)于收取租金的，有的開(kāi)票，有的不開(kāi)票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開(kāi)不開(kāi)票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問(wèn)題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭耍鋵?shí)收入和成本不匹配 問(wèn)題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒(méi)開(kāi)票也沒(méi)收到票，我估怎么入賬？票來(lái)了怎么做

請(qǐng)問(wèn)一下，勞務(wù)派遣公司既有一般計(jì)數(shù)稅，又有差額征稅（服務(wù)費(fèi)開(kāi)增票，代收代付開(kāi)普票），那收入的中確認(rèn)，代收代付的普票是不是也要算收入，同時(shí)代發(fā)放的工資要進(jìn)成本，要與普票的金額相一致，對(duì)嗎？對(duì)于這種代收代付工資的派遣公司什么情況下選一般計(jì)稅呢？2 如果是分包的勞務(wù)派遣公司，是不是只有服務(wù)費(fèi)，用一般計(jì)稅，沒(méi)有差額計(jì)稅？ 開(kāi)票計(jì)收入，收到票計(jì)成本，進(jìn)項(xiàng)可以全部抵扣？ 3 針對(duì)2的情況是不是和人力外包公司的情況是一樣的，可以參照人力外包公司的賬務(wù)處理？ 4 如果公司有幫別的單位請(qǐng)鐘點(diǎn)工，臨時(shí)工，是不是可以根據(jù)銀行付款水單直接入成本，還是需要他們?nèi)ザ悇?wù)代開(kāi)發(fā)票，才能入賬呢？ 5最后勞務(wù)派遣公司財(cái)務(wù)做賬的注意事項(xiàng)是什 么？比如收到的房租，物業(yè)費(fèi)用進(jìn)項(xiàng)可抵嗎？

10.某事業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)性所得全年應(yīng)交的所得稅為60000元(只作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理）。11.某事業(yè)單位計(jì)提當(dāng)月行政辦公用房屋租金30000元。12.某規(guī)劃設(shè)計(jì)院以閑置資金購(gòu)買面值2萬(wàn)元的國(guó)債，其中包含已到期尚未領(lǐng)取的利息2000元。支付銀行存款22000元。13.某學(xué)校教職工報(bào)銷參加學(xué)術(shù)會(huì)議的差旅費(fèi)4500元，之前預(yù)借5000元，交還500元現(xiàn)金。14.某體育管理中心非獨(dú)立核算的場(chǎng)館向附近的A單位提供部分場(chǎng)地服務(wù)，當(dāng)月應(yīng)收?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)5萬(wàn)元，按合同規(guī)定，這筆款在下月初支付。（該筆款項(xiàng)不需要上繳財(cái)政）15.某事業(yè)單位投資A廠，持股比例為40%，年末A廠除凈損益和利潤(rùn)分配以外的所有者權(quán)益變動(dòng)的份額（增加）600萬(wàn)元。16.某事業(yè)單位對(duì)附屬A單位撥付補(bǔ)助款30000元。請(qǐng)做出預(yù)算會(huì)計(jì)處理。17.某事業(yè)單位用從收入中提取的專用基金購(gòu)置一批材料，價(jià)款12000元。18.某事業(yè)單位年末時(shí)，捐贈(zèng)收入科目貸方余額20000元，其中用于專門項(xiàng)目的捐贈(zèng)收入10000元。其他預(yù)算收入——捐贈(zèng)收入科目貸方余額30000元，其中用于專門項(xiàng)目的捐贈(zèng)收入10000元。請(qǐng)做出相關(guān)結(jié)轉(zhuǎn)分錄。

請(qǐng)問(wèn)一下如果公立醫(yī)院對(duì)外投資一家公司，且百分之百控股，然后醫(yī)院需要以“租賃”的方式來(lái)使用公司的房屋及設(shè)備用以醫(yī)院經(jīng)營(yíng)，1.公司所收到的租賃收入需要繳納增值稅嗎？2.或者說(shuō)醫(yī)院已經(jīng)百分百控股這家公司了，還存不存在自己租自己的房子還需要上稅這種說(shuō)法？(公司實(shí)行小企業(yè)會(huì)計(jì)制度，醫(yī)院實(shí)行政府會(huì)計(jì)制度)3.如果需要繳納增值稅的話，一般納稅人租賃不動(dòng)產(chǎn)和有形動(dòng)產(chǎn)的稅率分別是多少呢？小規(guī)模納稅人租賃不動(dòng)產(chǎn)和有形動(dòng)產(chǎn)稅率分別又是多少呢？4.公司只有租賃收入，無(wú)其他收入，除了繳納增值稅，房產(chǎn)稅，土地使用稅，印花稅(財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅、實(shí)收資本印花稅)，還有其他什么稅種需要上繳呢？盼望您的回復(fù)，謝謝！

如果進(jìn)行收購(gòu)，將于2022年1月1日進(jìn)行。損益表中顯示的所有現(xiàn)金流量都假定發(fā)生在年底。XCC目前的資本結(jié) 構(gòu)是40%的債務(wù)，但如果進(jìn)行收購(gòu)，A公司將把這一比例提高到50%。XCC,依附型。將交稅20%，但如果合并 其收入將按35%征稅。XCC目前由市場(chǎng)決定的貝塔為1.40，其投資銀行家認(rèn)為，如果債務(wù)比率升至50%，貝塔 將升至1.50。銷售成本預(yù)計(jì)占銷售額的65%，但可能會(huì)有所不同。折舊產(chǎn)生的資金將用于替換破舊的設(shè)備，因 比A公司的股東無(wú)法使用這些資金。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率為3%，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)為 406. ,評(píng)估收購(gòu)價(jià)值的適當(dāng)貼現(xiàn)率是多少？ b.特續(xù)價(jià)值是什么？ .XCC對(duì)A公司的價(jià)值是什么？ d.假設(shè)XCC有120,000股流通股。A公司給XCC的最高每股價(jià)格是多少？