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【拓展42020改】2019年9月家房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售自行開發(fā)的一處住宅項(xiàng)目,取得不含增值稅價(jià)款8000萬元,取得土地使用權(quán)支付的相關(guān)費(fèi)用和開發(fā)成本共計(jì)4000萬元,開發(fā)費(fèi)用中能提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出為500萬元,與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)稅金支出40萬元。已知,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為4%和8%。計(jì)算該企業(yè)應(yīng)交的土地增值稅。計(jì)算企業(yè)應(yīng)交土地增值稅

2023-10-19 14:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-10-19 14:29

土地和開發(fā)成本4000 開發(fā)按費(fèi)用500%2B4000*4%=660 稅金40加計(jì)扣除是4000*20%=800 扣除項(xiàng)目合計(jì)4000%2B660%2B800=5460

頭像
齊紅老師 解答 2023-10-19 14:30

增值額是8000-5460=2540 增值率是2540/5460*100%=45.52% 計(jì)算企業(yè)應(yīng)交土地增值稅2540*30%=762

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