15【多選題】 下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)適用5%征收率的有（ ）。 A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，選擇適用簡易計(jì)稅方法的 B小規(guī)模納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn) C一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，選擇按簡易計(jì)稅方法的 D小規(guī)模納稅人提供建筑服務(wù) E一般納稅人銷售舊貨

1.簡答題宏大房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,本月銷售自行開發(fā)的空中花園小區(qū)樓盤,適用一般計(jì)稅方法,增值稅稅率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有關(guān)銷售樓盤的業(yè)務(wù)如下:(1)采用預(yù)收款方式銷售商品房,預(yù)收房款4360000元存入銀行,預(yù)收款按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅;(2)采用現(xiàn)款交易方式銷售已辦理入住的商品房,取得房款6540000元存入銀行,已開具增值稅專用發(fā)票,該商品房實(shí)際成本5800000元;(3)開發(fā)空中花園小區(qū)項(xiàng)目支付土地出讓金3270000元,可供出售建筑面積6000平方米,本月銷售建筑面積2000平方米。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

1.簡答題宏大房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,本月銷售自行開發(fā)的空中花園小區(qū)樓盤,適用一般計(jì)稅方法,增值稅稅率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有關(guān)銷售樓盤的業(yè)務(wù)如下:(1)采用預(yù)收款方式銷售商品房,預(yù)收房款4360000元存入銀行,預(yù)收款按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅;(2)采用現(xiàn)款交易方式銷售已辦理入住的商品房,取得房款6540000元存入銀行,已開具增值稅專用發(fā)票,該商品房實(shí)際成本5800000元;(3)開發(fā)空中花園小區(qū)項(xiàng)目支付土地出讓金3270000元,可供出售建筑面積6000平方米,本月銷售建筑面積2000平方米。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

15一般納稅人銷售下列自產(chǎn)貨物，可以選擇按照3%征收率計(jì)算增值稅的有)。A縣級(jí)及縣級(jí)以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力B.建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料。C.以外購的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰(含黏土實(shí)心.磚、瓦)D.用動(dòng)物的血液或組織制成的生物制品E.以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土16.根據(jù)增值稅相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，下列免征增值稅的有()。A.企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位(含企業(yè)集團(tuán))之間的資金無償借貸行為B.個(gè)人從事金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)C.寺院舉辦文化宗教活動(dòng)的門票收入D.單位為員工提供的班車服務(wù)17下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人征收管理的表述，正確的有()。A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅B,小規(guī)模納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的當(dāng)月納稅電報(bào)或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的納稅期限向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款C.小規(guī)模納稅人向其他個(gè)人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)開具增值稅普通發(fā)票D,小規(guī)模納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其2016年4月30日前收取并已回主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營業(yè)稅的預(yù)收款

甲公司系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2022年5月通過預(yù)收款方式,將其自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售給了乙公司。要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題:(1)甲公司在收到預(yù)收款時(shí),開具發(fā)票有何特殊規(guī)定?(2)請(qǐng)列舉除上種情形外3類收取款項(xiàng)未發(fā)生銷售行為可以開具增值稅普通發(fā)票?