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現(xiàn)在利息降了,還沒(méi)還完的房貸怎么算

2023-09-20 12:42
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-09-20 12:48

這個(gè)是剩余的本金乘以新的利率

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快賬用戶(hù)9454 追問(wèn) 2023-09-20 12:53

之前還的都是利息,怎么算

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齊紅老師 解答 2023-09-20 12:59

當(dāng)銀行降息時(shí),房貸利息的計(jì)算方式主要有兩種: ● 等額本金。每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))%2B(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。假設(shè)貸款本金50萬(wàn)、貸款期限20年、貸款利率5.8%(降息前)、等額本金還款,在還貸第6年進(jìn)行了利息降為4.2%,則每月月供=3172.11元,剩余利息總額為147890.74元,節(jié)省利息為:211359.65-147890.74=63468.91元。 ● 等額本息。每月還款額=貸款本金×[月利率×(1%2B月利率)^還款月數(shù)]÷[(1%2B月利率)^還款月數(shù)-1]。假設(shè)貸款本金50萬(wàn)、貸款期限20年、貸款利率5.8%(降息前)、等額本息還款,在還貸第6年進(jìn)行了利息降為4.2%,則每月月供=3172.11元,剩余利息總額為147890.74元,節(jié)省利息為:211359.65-147890.74=63468.91元。

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這個(gè)是剩余的本金乘以新的利率
2023-09-20
你好,是在LPR的基礎(chǔ)上加或者減點(diǎn),不會(huì)完全一樣的,高利率的始終都是相對(duì)高的利率的
2023-01-06
借:財(cái)務(wù)費(fèi)用—利息費(fèi)用 100000 借:銀行存款 100000
2024-01-05
你好,還款條件是什么,本金到期一次還完,利息按年支付嗎?如果是的話,利息就是20000*04%*15=12000萬(wàn)元,年利息=20000*4%=800萬(wàn)元。
2021-05-22
你好,沒(méi)票,計(jì)入預(yù)付賬款 ,借,銀行存款,貸,長(zhǎng)期應(yīng)付款 ,利息屬于專(zhuān)用借款產(chǎn)生,計(jì)入在建工程成本
2021-10-14
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