這樣，對(duì)方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入我公司100萬(wàn)，當(dāng)時(shí)已開(kāi)具發(fā)票100萬(wàn)，賬務(wù)處理主營(yíng)業(yè)務(wù)100萬(wàn)，票和款賬務(wù)已經(jīng)平了。但是這100萬(wàn)中有30萬(wàn)是預(yù)扣的對(duì)方質(zhì)保金，現(xiàn)在年限已到，要把這30萬(wàn)給對(duì)方退回去，這要怎么退才沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？

同學(xué)您好，您第一個(gè)問(wèn)題，我理解您自己是房地產(chǎn)公司，屬于甲方，扣建筑企業(yè)乙方的質(zhì)保金。 您第二個(gè)問(wèn)題我理解，您是說(shuō)自己是建筑方乙方？

是的，我是建筑公司，

同學(xué)您好，您是建筑方，不應(yīng)該是房地產(chǎn)公司扣您的質(zhì)保金嗎？您給對(duì)方開(kāi)100萬(wàn)的票，對(duì)方給您100萬(wàn)錢，這不是平了嗎？怎么會(huì)有質(zhì)保金的事？是30萬(wàn)的質(zhì)保金沒(méi)開(kāi)票？

我公司是建筑公司，收到工程款100萬(wàn)，當(dāng)時(shí)已開(kāi)具發(fā)票100萬(wàn)，賬務(wù)處理主營(yíng)業(yè)務(wù)100萬(wàn)，票和款賬務(wù)已經(jīng)平了。

這100萬(wàn)中有30萬(wàn)是預(yù)扣的對(duì)方質(zhì)保金，現(xiàn)在，要把這30萬(wàn)給對(duì)方退回去，這要怎么退才沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？

同學(xué)您好，您給對(duì)方開(kāi)100萬(wàn)的票，對(duì)方給您100萬(wàn)，這不是正好嗎？你要是收了130萬(wàn)，才算是扣了對(duì)方30萬(wàn)。你并沒(méi)有多收對(duì)方錢，怎么能叫扣對(duì)方了30萬(wàn)呢。 或者說(shuō)，您的業(yè)務(wù)本來(lái)就是70萬(wàn)，您要收70萬(wàn)的收入+30萬(wàn)質(zhì)保金，但是開(kāi)票的時(shí)候開(kāi)多了，應(yīng)該是70萬(wàn)，但是開(kāi)成了100萬(wàn)，如果是這種情況，您再開(kāi)30萬(wàn)的紅票就行

是的，當(dāng)時(shí)沒(méi)有意識(shí)到，就相當(dāng)于質(zhì)保金在工程款里了，那現(xiàn)在就只能沖紅收入么？如果沖紅收入，這個(gè)項(xiàng)目的收入就是70萬(wàn)，但是成本當(dāng)時(shí)是按100萬(wàn)的收入做的，這要怎么辦呢？

同學(xué)您好，如果您的合同約定就是70萬(wàn)，你開(kāi)一百萬(wàn)，這不是想當(dāng)于開(kāi)票開(kāi)錯(cuò)了嗎，肯定要紅沖的

什么合同約定，我沒(méi)跟你說(shuō)過(guò)合同100萬(wàn)，說(shuō)的是質(zhì)保金好嗎

同學(xué)您好，您開(kāi)票100萬(wàn)，合同約定應(yīng)該開(kāi)多少錢的票？ 上面咱們分析的，您開(kāi)票100萬(wàn)，收款一百萬(wàn)，正好是正確的，如何會(huì)多扣了30萬(wàn)的質(zhì)保金呢？ 或者說(shuō)，您的業(yè)務(wù)本來(lái)就是70萬(wàn)，您要收70萬(wàn)的收入%2B 30萬(wàn)質(zhì)保金，但是開(kāi)票的時(shí)候開(kāi)多了，應(yīng)該是70萬(wàn)，但是開(kāi)成了100萬(wàn)，（這個(gè)猜測(cè)對(duì)嗎？如果不對(duì)，您說(shuō)一下哪里分析錯(cuò)了）

咱們需要一起把業(yè)務(wù)還原一下，再比較賬務(wù)的做法，才能找出正確的解決方法。

老師，是這樣，合同約定的就是100萬(wàn)了，項(xiàng)目施工期間對(duì)方提供的進(jìn)項(xiàng)后期才計(jì)算退給對(duì)方的，這就造成了，這筆進(jìn)項(xiàng)和質(zhì)保金混在一起算了。