1、取得土地是時(shí)，按土地出讓金作賬， 　　借：開(kāi)發(fā)成本-土地成本 　　　　貸：銀行存款 　　2、 收到預(yù)收款時(shí)，計(jì)算預(yù)交增值稅額=預(yù)收款/1.09*3%，作賬， 　　借：銀行存款 　　　　貸：預(yù)收賬款 　　同時(shí) 　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅 　　　　貸：銀行存款 　　3、確認(rèn)收入時(shí)， 　　借：預(yù)收賬款 　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額 　　同時(shí)按地價(jià)*已售面積/開(kāi)發(fā)面積/1.09*0.09作賬， 　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減 　　　　貸：開(kāi)發(fā)成本-土地成本 　　4、申報(bào)時(shí)，按計(jì)算出的應(yīng)納稅額作賬， 　　 老師上面分錄里指的：按地價(jià)*已售面積/開(kāi)發(fā)面積/1.09*0.09作賬里的已售面積是預(yù)測(cè)面積還是實(shí)測(cè)面積，開(kāi)發(fā)面積指的是可售面積還是整個(gè)項(xiàng)目含地下室及公用、物業(yè)用房等面積，請(qǐng)老師指導(dǎo)謝謝

我公司是一般納稅人的建安業(yè)公司，異地項(xiàng)目預(yù)交增值稅計(jì)算公式是:應(yīng)預(yù)繳增值稅稅額=（取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-分包款）/（1+9%）×2%，我公司最近開(kāi)出200萬(wàn)銷(xiāo)項(xiàng)票，但預(yù)計(jì)從甲方實(shí)際能結(jié)算到工程款160萬(wàn)，我的問(wèn)題是:我能否按照實(shí)際收到的160萬(wàn)來(lái)計(jì)算預(yù)交增值稅呢？

1.簡(jiǎn)答題宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人,本月銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的空中花園小區(qū)樓盤(pán),適用一般計(jì)稅方法,增值稅稅率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有關(guān)銷(xiāo)售樓盤(pán)的業(yè)務(wù)如下:(1)采用預(yù)收款方式銷(xiāo)售商品房,預(yù)收房款4360000元存入銀行,預(yù)收款按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅;(2)采用現(xiàn)款交易方式銷(xiāo)售已辦理入住的商品房,取得房款6540000元存入銀行,已開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票,該商品房實(shí)際成本5800000元;(3)開(kāi)發(fā)空中花園小區(qū)項(xiàng)目支付土地出讓金3270000元,可供出售建筑面積6000平方米,本月銷(xiāo)售建筑面積2000平方米。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

1.簡(jiǎn)答題宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人,本月銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的空中花園小區(qū)樓盤(pán),適用一般計(jì)稅方法,增值稅稅率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有關(guān)銷(xiāo)售樓盤(pán)的業(yè)務(wù)如下:(1)采用預(yù)收款方式銷(xiāo)售商品房,預(yù)收房款4360000元存入銀行,預(yù)收款按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅;(2)采用現(xiàn)款交易方式銷(xiāo)售已辦理入住的商品房,取得房款6540000元存入銀行,已開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票,該商品房實(shí)際成本5800000元;(3)開(kāi)發(fā)空中花園小區(qū)項(xiàng)目支付土地出讓金3270000元,可供出售建筑面積6000平方米,本月銷(xiāo)售建筑面積2000平方米。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

老師，我們公司是建筑企業(yè)做幕墻工程的，現(xiàn)有一項(xiàng)目預(yù)收工程款一般計(jì)稅，暫不開(kāi)發(fā)票，收到后應(yīng)該預(yù)交增值稅和附加對(duì)吧？問(wèn)題1.計(jì)算公式 100萬(wàn)*2%/1.09=18348.62，2.分錄：借：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅 18348.62 貸：銀行存款 18348.62 3.月末怎么辦，以后開(kāi)發(fā)票了怎么做分錄？