戊公司外購3100萬樓房用于出租，于2019年10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為120萬元，租金于每年年末結清，同時開具增值稅專用發(fā)票。按照當地的房地產交易市場的價格體系，該樓房2019年末的公允價值為3200萬元，2020年末的公允價值為3120萬元。戊公司對其投資性房地產按照公允價值進行后續(xù)計量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動產及不動產租賃服務適用的增值稅稅率均為9%。對此戊公司應作如下會計處理：①取得該樓房時：②2019年末取得租金時：③2019年末公允價值變動時；④2020年末取得租金時：⑤2020年末公允價值變動時

甲公司為A市一般納稅人（非房地產開發(fā)企業(yè)）,2021年4月29日轉讓其2015年于B市自建的廠房一棟，取得轉讓收入1000萬元（含稅）。已知廠房的建造成本為700萬元。2要求：假定甲公司不存在其他進項稅額和應納稅額。請按下列情形分別編制甲公司預繳增值稅和月未繳納增值稅的會計分錄（單位為萬元）:1、假設甲公司轉讓不動產按照一般計稅方法；2、假設甲公司轉讓不動產按照簡易計稅方法。

3.甲公司2021年6月1日購入房屋建筑物用于對外出租，買價5000萬元，進項稅額450萬元。甲公司將房屋用于出租，10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為150萬元，租金于每年年末結清，同時開具增值稅專用發(fā)票。按照當地的房地產交易市場的價格體系，該房屋2021年年末的公允價值為5200萬元，2022年年末的公允價值為5020萬元。甲公司對其投資性房地產按照公允價值模式進行后續(xù)計量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動產及不動產租賃服務適用的增值稅稅率均為9%。按照如下步驟做出甲公司分錄：1、取得該樓房時；2、2021年年末取得租金時；3、2021年年末公允價值變動；4、2022年年末取得租金時；

3.甲公司2021年6月1日購入房屋建筑物用于對外出租，買價5000萬元，進項稅額450萬元。甲公司將房屋用于出租，10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為150萬元，租金于每年年末結清，同時開具增值稅專用發(fā)票。按照當地的房地產交易市場的價格體系，該房屋2021年年末的公允價值為5200萬元，2022年年末的公允價值為5020萬元。甲公司對其投資性房地產按照公允價值模式進行后續(xù)計量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動產及不動產租賃服務適用的增值稅稅率均為9%。按照如下步驟做出甲公司分錄：（1）取得該樓房時；（2）2021年年末取得租金時；（3）2021年年末公允價值變動；（4）2022年年末取得租金時；（5）2022年年末公允價值變動；

3.甲公司2021年6月1日購入房屋建筑物用于對外出租，買價5000萬元，進項稅額450萬元。甲公司將房屋用于出租，10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為150萬元，租金于每年年末結清，同時開具增值稅專用發(fā)票。按照當地的房地產交易市場的價格體系，該房屋2021年年末的公允價值為5200萬元，2022年年末的公允價值為5020萬元。甲公司對其投資性房地產按照公允價值模式進行后續(xù)計量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動產及不動產租賃服務適用的增值稅稅率均為9%。按照如下步驟做出甲公司分錄：（1）取得該樓房時；（2）2021年年末取得租金時；（3）2021年年末公允價值變動；（4）2022年年末取得租金時；（5）2022年年末公允價值變動；