[例●計算分析題]甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，2015年6月30日， 甲公司董事會就其開發(fā)的一棟寫字樓的第一層商鋪不再出售改用作出租形成了書面決議。假定收到租金時一次性按年確認收入(不考慮按月確認收入)，不考慮增值稅因素。 資料-: 2015年6月30日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為當日，租賃期2年，該寫字樓的賬面余額5500萬元，未計提存貨跌價準備。預(yù)計使用年限為50年。 轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，如果采用成本模式則采用直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為零;如果采用公允價值模式，2015年6月30日和2015年12月31日商鋪公允價值分別為6000萬元和6 100萬元。2015年12月31日收到6個月的租金300萬元。 資料二: 2016年12月31日商鋪公允價值為6500萬元，收到本年租金600萬元。 資料三: 2017年6月30日對外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿，企業(yè)董事會作出書面決議明確表明，;將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨。2017年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價值為6400萬元。收到半年租金300萬元。 要求:成本模式與公允模式兩種情況下的賬務(wù)處理

1、某建筑設(shè)計公司， 2015 年底成立，創(chuàng)業(yè)公司，部分專業(yè)設(shè)計業(yè)務(wù)(比如消防設(shè)計等)外 包給建筑設(shè)計院，2016 年第 1、2、3、4、5、6、7 月的經(jīng)營情況如下表： 月份 設(shè)計費收入 外包支出 房租 工資薪金 辦公文具 1 30 10 2 10 1 2 25 8 2 10 1 3 32 10 2 12 1 4 40 15 2 12 1 5 60 20 3 20 2 6 70 25 3 20 2 7 80 30 3 20 3 說明: (1) 單位:萬元 (2)該企業(yè)最初為小規(guī)模納稅人，因客戶要求，5 月 1 日開始轉(zhuǎn)為-般納稅人； 建筑設(shè)計院都是按照設(shè)計行業(yè)開具的 6%的一般納稅人稅率的發(fā)票 (3)房屋業(yè)主方開具的發(fā)票都是按照 5%的簡易征收稅率 (4)辦公文具從京東采購，開具的發(fā)票都是按照 17%的-般納稅人稅率 (5)為了簡化,忽略其它費用，工資薪金含所有相關(guān)費用及稅 (6)本題目都只考慮通用處理，不考慮特殊情況，不考慮庫存；表中小規(guī)模金額 均含稅，-般納稅人金額均不含稅；不考慮稅收減免和優(yōu)惠政策 (7)表中所有費用均已結(jié)清，所有當期稅收均已結(jié)清 問題: （1） 1月房租 2萬元，請列出簡單的會計分錄 （2） 、該公司 1月份應(yīng)該繳納的增值

根據(jù)下面資料，不考慮其他因素，編制會計分錄。（答案中的金額單位用萬元表示）1.甲公司為工業(yè)企業(yè)，系增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%。2021年12月發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù)：（1）將一批自產(chǎn)產(chǎn)品用于建設(shè)某生產(chǎn)線工程，該批產(chǎn)品成本為160萬元，市場售價為200萬元。（2）銷售一批產(chǎn)品給丙公司，該批產(chǎn)品標價200萬元，由于已經(jīng)陳舊過時，甲公司給予丙公司30%的商業(yè)折扣。同時，在合同中約定現(xiàn)金折扣條件為2/10，N/20（計算現(xiàn)金折扣時不考慮增值稅），甲公司基于對丙公司的了解，預(yù)計丙公司10天內(nèi)付款的概率為90%，10天后付款的概率為10%，甲公司認為按照最可能發(fā)生金額能夠更好地預(yù)測其有權(quán)獲取的對價金額。（3）將自行研發(fā)的一項專利權(quán)出租給丁公司使用，月租金為10萬元（不含稅，稅率6%），當日已收到本月租金。已知該專利權(quán)年攤銷額為12萬元。

老師，您看下我圖片里面我問的，和對方回答我的。我現(xiàn)在還是有兩個問題想再確認一下，1，一年以內(nèi)待攤性質(zhì)的費用計入到預(yù)付賬款里的，什么時候掛賬費用科目？需要考慮是否有收到發(fā)票的問題嗎？如果像她說的，不管發(fā)票有沒有收到，在當月都要計入當月的費用的。那這種的話，我們財務(wù)怎么知道支付的這筆一年內(nèi)的費用，發(fā)票后面有沒有收到呢？2，在支付的時候，就按照支付金額分月攤銷。那萬一后面收到專票呢？豈不是還得調(diào)賬？因為得價稅分離啊

其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤。分攤后的月租金收入不超過15萬元（2021年4月1日后改為15萬元，2023年又改回為10萬），免征增值稅。 然后在個人出租房屋收取的租金減按1.5%征收增值稅 按道理來說出租房屋也屬于出租不動產(chǎn) 所以請問老師這個能解釋一下其他個人是什么情況