你好；?其他綜合收益在處置投資性房地產(chǎn)的時(shí)候需要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。?

同學(xué)你好 投資性房地產(chǎn)處置其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額這只是賬面盈利，沒有真正實(shí)現(xiàn)，所以出于謹(jǐn)慎性要求的考慮，并不預(yù)計(jì)可能產(chǎn)生的收益。但是當(dāng)投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，也就是收益真正實(shí)現(xiàn)時(shí)，必須把原計(jì)入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 ? ? ? ?應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?——公允價(jià)值變動(dòng) 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，企業(yè)才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件： 投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場; 企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。 當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。

同學(xué)你好 在投資性房地產(chǎn)成本轉(zhuǎn)公允，公允大于成本的部分要計(jì)入到“其他綜合收益”里面，然后處置投資性房地產(chǎn)時(shí)“其他綜合收益”要結(jié)轉(zhuǎn)到“其他業(yè)務(wù)成本里面” ——是的 那么，長期股權(quán)投資權(quán)益法，被投資企業(yè)的的“其他綜合收益”增加，投資企業(yè)的“其他綜合收益”固然也要按比例增加，當(dāng)投資企業(yè)處置這個(gè)長期股權(quán)投資的時(shí)候，轉(zhuǎn)入到“其他綜合收益”里的部分也要結(jié)轉(zhuǎn)到“投資收益”里面嗎，——是的；

您好，①公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)（公允價(jià)值） 　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)（或借方） 　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（或借方） 所以不涉及其他綜合收益科目

學(xué)員你好，投房其他綜合收益不是結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，但是這是長投的