老師，房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在還沒(méi)有收入，房屋還沒(méi)有交付，現(xiàn)在沒(méi)有收入，所有的房款在預(yù)收款里面，現(xiàn)在房還沒(méi)交付但有有的商鋪開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，需要繳納電費(fèi)，需要開(kāi)具電費(fèi)發(fā)票，如果開(kāi)具電費(fèi)發(fā)票就需要確認(rèn)收入了，這對(duì)我前期沒(méi)有確認(rèn)收入的房款有什么影響嗎？房地產(chǎn)不是很了解，需要老師多多提醒一下哪些方面需要注意的

老師您好，想麻煩您請(qǐng)教個(gè)問(wèn)題[抱拳][抱拳]，企業(yè)租辦公室，出租方是個(gè)人，合同約定承租方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地稅、印花稅，出租方只承擔(dān)個(gè)稅，但稅務(wù)局開(kāi)出的發(fā)票房產(chǎn)稅和土地稅及印花稅都是出租方個(gè)人名，承租單位可以用出租方個(gè)人名的納稅票列支成本嗎？需要納稅調(diào)整嗎？

您好，老師。建筑行業(yè)，公司在北京為一般納稅人，在三亞有一個(gè)老的項(xiàng)目使用簡(jiǎn)易計(jì)稅，給甲方開(kāi)票1700萬(wàn)，如果我沒(méi)有收到下游分包的發(fā)票，那我我就需要在當(dāng)?shù)匕凑?%全額預(yù)繳稅款50萬(wàn)（不精確估計(jì)的數(shù)）。如果我有下游分包提供當(dāng)月的發(fā)票 1000萬(wàn)，那我就只需要在當(dāng)?shù)乩U納20萬(wàn)的稅款，這個(gè)20萬(wàn)就是我最終的成本嗎？那個(gè)被抵掉的30萬(wàn)稅款 ，公司所在地北京，需要清繳稅款嗎？就是說(shuō)北京這要不要交這30萬(wàn)元？

老師您好，我們是一家人河北的小規(guī)模公司(季度申報(bào)），經(jīng)營(yíng)范圍是勞務(wù)分包和建筑機(jī)械租賃，實(shí)際業(yè)務(wù)就是腳手架租賃，和工地上一些架子的拆搭，就是架子工吧。我們是接的北京一家公司的業(yè)務(wù)，實(shí)際工地位置在吉林，現(xiàn)在北京公司要求我們開(kāi)普通發(fā)票4萬(wàn)塊錢(qián)，內(nèi)容是腳手架租賃，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)需要弄那個(gè)外管證嗎，需要預(yù)交什么稅?，F(xiàn)在發(fā)票已經(jīng)核定了，稅務(wù)Uk也領(lǐng)回來(lái)了。這個(gè)公司是新企業(yè)，我沒(méi)有接觸過(guò)這個(gè)行業(yè)，往下不知道該怎么處理了。

老師，公司名下房產(chǎn)賣(mài)出需要開(kāi)具發(fā)票，公司注冊(cè)地和房屋所在地都是在北京但不在一個(gè)區(qū)，需要預(yù)繳增值稅嗎