老師，你好，請(qǐng)一下，我們公司現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)一塊土地，然后在土地上建造辦公樓和廠房，請(qǐng)我土地使用權(quán)是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)還是要轉(zhuǎn)入在建工程呢？如果不計(jì)入在建工程請(qǐng)問(wèn)，我在交房產(chǎn)稅的時(shí)候房產(chǎn)原值是否包括土地的價(jià)值

老師，上午好！我是做內(nèi)賬。我們工廠廠房是自己租了20年地自己舊廠房改造的。（相當(dāng)于廠房是我們自己的）但在改造過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用沒(méi)有取得發(fā)票，外賬那邊是沒(méi)有入賬固定資產(chǎn)廠房。但是我做是內(nèi)賬是有做固定資產(chǎn)廠房?，F(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了，像環(huán)保工程（有發(fā)票）廠房中車(chē)間有改造（無(wú)發(fā)票）像這樣的費(fèi)用，我是做待攤費(fèi)用還是直接做固定資產(chǎn)好呢？外賬他做了在建工程。我是內(nèi)賬是做待攤費(fèi)用。我想問(wèn)我做待攤費(fèi)用好還是做在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)好呢？盼復(fù)！

老師包括土地使用權(quán)在房屋建造期間計(jì)入在建工程的攤銷(xiāo)金額這句話(huà)為什么比如我買(mǎi)了一塊地皮，建造移動(dòng)管理用辦公大樓，那為什么不是把整塊地皮的價(jià)值全部算到建筑物當(dāng)中呢？

(5)商品樓甲座工程完工，工程結(jié)算價(jià)款10900000元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款10000000元，增值稅稅額900000元，經(jīng)審查第一建筑公司的“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款4360000元。(6)銷(xiāo)售商品樓甲座中的10套房屋，建筑面積合計(jì)1200平方米，單價(jià)每平方米270元(含增值稅)，開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，取得房款存入銀行。(7)商品樓乙座發(fā)包給第二建筑公司，合同價(jià)款14715000元(含增值稅)。工程完2結(jié)算后取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款13500000元，增值稅稅領(lǐng)1215000元，原預(yù)付991000元，經(jīng)審查“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款。(8)商品樓乙座竣工，結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。為安置動(dòng)遷居民，將其轉(zhuǎn)為周轉(zhuǎn)房。(9)月末計(jì)提周轉(zhuǎn)房乙座的攤銷(xiāo)額，月攤銷(xiāo)率為0.2%。(10)兩年后公司將周轉(zhuǎn)房乙座作為商品房對(duì)外銷(xiāo)售，取得房款49050000元(含增稅)存入銀行，并開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。問(wèn)題:請(qǐng)你以該公司會(huì)計(jì)的身份，處理上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。[分析提示](1)可按單項(xiàng)工程確定核算對(duì)象。(2)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和配套設(shè)施費(fèi)可按建筑面積分配。(3)先計(jì)算

(5)商品樓甲座工程完工，工程結(jié)算價(jià)款10900000元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款10000000元，增值稅稅額900000元，經(jīng)審查第一建筑公司的“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款4360000元。(6)銷(xiāo)售商品樓甲座中的10套房屋，建筑面積合計(jì)1200平方米，單價(jià)每平方米270元(含增值稅)，開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，取得房款存入銀行。(7)商品樓乙座發(fā)包給第二建筑公司，合同價(jià)款14715000元(含增值稅)。工程完2結(jié)算后取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款13500000元，增值稅稅領(lǐng)1215000元，原預(yù)付991000元，經(jīng)審查“工程價(jià)款結(jié)算單”后，同意支付剩余工程款。(8)商品樓乙座竣工，結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。為安置動(dòng)遷居民，將其轉(zhuǎn)為周轉(zhuǎn)房。(9)月末計(jì)提周轉(zhuǎn)房乙座的攤銷(xiāo)額，月攤銷(xiāo)率為0.2%。(10)兩年后公司將周轉(zhuǎn)房乙座作為商品房對(duì)外銷(xiāo)售，取得房款49050000元(含增稅)存入銀行，并開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。問(wèn)題:請(qǐng)你以該公司會(huì)計(jì)的身份，處理上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。[分析提示](1)可按單項(xiàng)工程確定核算對(duì)象。(2)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和配套設(shè)施費(fèi)可按建筑面積分配。(3)先計(jì)算