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3.肖方看中1套120平米的住房,該房可租可售。如果租房,房租每月5500元,押金為1個(gè)月租金。如果購(gòu)房,總價(jià)120萬(wàn)元,首付60萬(wàn)元,可申請(qǐng)60萬(wàn)元貸款,房貸利率為6%,房屋維護(hù)成本為5000元/每年,年折舊率為2%,押金與首付款機(jī)會(huì)成本均為3%。請(qǐng)使用年成本法決策:購(gòu)房還是租房?題目完整(求完整計(jì)算過程)

2023-04-19 07:57
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齊紅老師

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2023-04-19 07:59

同學(xué)你好 ?年成本法:購(gòu)房者的使用成本是首付款的占用造成的機(jī)會(huì)成本, 以及房屋貸款利息,而租房者的使用成本是房租。購(gòu)房(或租房)者在進(jìn)行決策 時(shí)就會(huì)比較購(gòu)房和租房成本的大小, 選擇成本小的方案。 除此外還要慮以下因素: ①房租是否會(huì)每年調(diào)整;②房?jī)r(jià)升值潛力;③利率的高低。

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