老師，您好，我首次接觸自建自銷房地產業(yè)，公司實行簡易征稅（屬于營改增即舊項目），按相關規(guī)定實行交納增值稅及其他附加稅。請問成本及費用的發(fā)生是否不會影響增值稅及附加稅交繳交少？還是只影響企業(yè)所得稅？實行簡易征稅如何計繳企業(yè)所得稅？另外，我公司另一個樓盤也是自建自銷是屬于一般計稅，目前在建沒末完工中，請問如何合理避稅，成本方面應注意什么問題，盼望詳細解答，謝謝

本題涉及考點:交易性金融資產取得、利息、公允價值變動、出售的賬務處理☆甲公司為增值稅一般納稅人。2022年發(fā)生有關交易性金融資產的交易或事項如下:←(1)4月15日,甲公司以每股12元的價格從證券交易所購入乙公司股票20000股,支付交易費用6000元,取得增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為360元。甲公司將其劃分為交易性金融資產核算。←(2)5月6日,乙公司宣告發(fā)放每股0.09元的現(xiàn)金股利。5月22日,甲公司實際收到乙公司發(fā)放的現(xiàn)金股利18000元存入投資款專戶?！?3)6月30,乙公司股票的公允價值為每股9元。(4)12月18日將其持有的乙公司股票200000股全部出售,實際收到價款250000元。轉讓該金融商品應交增值稅為5660.38元?！?根據(jù)上述資料,寫出所有相關的經濟業(yè)務的會計分錄

公允價值相等，未發(fā)生資本溢價。(3)18日，甲公司向深圳交易所購入A公司股票，支付價款為1550萬元，其中，包含A公司已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利50萬元;另支付交易費用10萬元，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為0.6萬元，發(fā)票已通過稅務機關認證，甲公司將其劃分為交易性金融資產。20日，甲公司收到現(xiàn)金股利50萬元，假定股利不考慮相關稅費。(4)25日，委托外單位加工B材料(屬于應稅消費品)，發(fā)出B材料成本為7萬元，支付加工費2萬元，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為0.26萬元，由受托方代收代繳的消費稅為1萬元，材料加工完畢驗收入庫，款項均已支付。材料收回后用于繼續(xù)生產應稅消費品。要求:根據(jù)上述資料，假定取得的增值稅專用發(fā)票均已經稅務機關認證，不考慮其他因素，回答下列問題，金額單位為萬元。1.根據(jù)資料(1)，作出設備出租的會計分錄。2.根據(jù)資料(2)，作出收到乙公司投入A材料的會計分錄。3.根據(jù)資料(3)，作出購入交易性金融資產的會計分錄。4.根據(jù)資料(4)，作出委托外單位加工B材料相關的會計分錄。

一)甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發(fā)生交易性金融資產相關經濟業(yè)務如下:(1)4月15日，從上海證券交易所購人乙公司股票100萬股，支付價款3000萬元，其中包含已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利120萬元，另支付相關交易費用0.5萬元，取得增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為0.03萬元，甲公司將該股票投資確認為交易性金融資產，(2)4月25日，收到乙公司發(fā)放的現(xiàn)金股利并存入投資款專戶。(3)6月30日，持有上述乙公司股票的公允價值為2850萬元。(4)7月31日，將持有的乙公司股票全部轉讓，取得價款2900萬元，存入投資款專戶。(5)計提轉讓該金融商品應交增值稅。要求:根據(jù)上述資料，寫出甲公司的賬務處理會計分錄。(請標明題號)

四、應用題(一)甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發(fā)生交易性金融資產相關經濟業(yè)務如下:(1)4月15日，從上海證券交易所購人乙公司股票100萬股，支付價款3000萬元，其中包含已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利120萬元，另支付相關交易費用0.5萬元，取得增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為0.03萬元，甲公司將該股票投資確認為交易性金融資產，(2)4月25日，收到乙公司發(fā)放的現(xiàn)金股利并存入投資款專戶。(3)6月30日，持有上述乙公司股票的公允價值為2850萬元。(4)7月31日，將持有的乙公司股票全部轉讓，取得價款2900萬元，存入投資款專戶。(5)計提轉讓該金融商品應交增值稅。要求:根據(jù)上述資料，寫出甲公司的賬務處理會計分錄。(請標明題號)