娜娜老師，我想請問土地增值稅清算表里只分了普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)，請問同時銷售了商鋪和地下車庫，請問他們的收入和成本是不是都可以歸集到其他類型房地產(chǎn)進(jìn)行計算？申報表應(yīng)該怎么申報地下車位是在預(yù)售許可證可售面積之內(nèi)的。

1.簡答題宏大房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,本月銷售自行開發(fā)的空中花園小區(qū)樓盤,適用一般計稅方法,增值稅稅率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有關(guān)銷售樓盤的業(yè)務(wù)如下:(1)采用預(yù)收款方式銷售商品房,預(yù)收房款4360000元存入銀行,預(yù)收款按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅;(2)采用現(xiàn)款交易方式銷售已辦理入住的商品房,取得房款6540000元存入銀行,已開具增值稅專用發(fā)票,該商品房實際成本5800000元;(3)開發(fā)空中花園小區(qū)項目支付土地出讓金3270000元,可供出售建筑面積6000平方米,本月銷售建筑面積2000平方米。相關(guān)會計分錄

花月房地產(chǎn)公司為一般納稅人，某棟房屋的建筑面積為四四千300㎡，其中房屋的公用建筑面積為800㎡，其中有100㎡屬于可單獨(dú)出售的地下車庫，共出售30套。個他房屋套內(nèi)建筑面積50㎡，每平方米建筑面積含水價款7104元，30套價款存入銀行結(jié)算到一半的移交手續(xù)，這段房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500m。原平方米增值稅為百分之十一請問出售房屋的面積為

花月房地產(chǎn)公司為一般納稅人，某棟房屋的建筑面積為四四千300㎡，其中房屋的公用建筑面積為800㎡，其中有100㎡屬于可單獨(dú)出售的地下車庫，共出售30套。個他房屋套內(nèi)建筑面積50㎡，每平方米建筑面積含水價款7104元，30套價款存入銀行結(jié)算到一半的移交手續(xù)，這段房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500m。原平方米增值稅為百分之十一請問出售房屋的面積為

(一)位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年1月-2013年2月開發(fā)某住宅項目,發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)2010年1月通過競拍獲得一宗國有土地使用權(quán),合同記載的總價款為600萬元,繳納契稅30萬元。(2)支付開發(fā)間接費(fèi)用50萬元、支付建筑企業(yè)工程款800萬元；(3)發(fā)生管理費(fèi)用200萬元、銷售費(fèi)用300萬元、利息費(fèi)用400萬元(不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明)。(4)2012年11月開始銷售,可售建筑面積共計30000平方米，截止2012年12月底共銷售可售建筑面積的80%,取得收入4200萬元;剩余的建筑面積當(dāng)年尚未銷售，企業(yè)按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。（5）2013年2月房地產(chǎn)開發(fā)公司將剩余的20%房屋打包銷售，取得收入1050萬元。（6）其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。進(jìn)行土地增值稅清算，允許扣除的項目金額合計為多少，可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為多少