增值稅計稅依據(jù)是什么呢? 房產(chǎn)稅和土地使用稅 一直都在繳納。

你是一般納稅人還是小規(guī)模的？什么時間買來的？

我們是一般納稅人，你是說房子什么時候買的嗎？

對的，是的，房屋是什么時間買的？營改增之前的增值稅5%，營改增之后的9%。5%的是按照不含稅的銷售額乘以5%，如果是一般計稅，9%的銷項減去進項，按照這個來。

這個做賬分錄怎么做呢？

他是提前支付還是退貨？

還有發(fā)票是怎么開的？

每兩年期滿付一次。我們的主營不是這個，發(fā)票不知道怎么開呢？

經(jīng)營租賃，房屋租賃有這個經(jīng)營范圍就可以看，沒有的你問一下你稅務局允許你們自己開吧，允許的話就可以開 借應收賬款， 貸其他業(yè)務收入， 應交稅費 安月 收到錢之后，借銀行放款，貸應收賬款。

好的，謝謝老師，還有個問題，工會經(jīng)費我們是交給稅務局了。我們走工會經(jīng)費的時候，怎么做賬呢？

你好，是你們單位有單獨的工會嗎？公戶直接支付給公會賬戶，是這個意思嗎？

公司的工會

借其他應收款，貸銀行房款。