某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售一幢寫(xiě)字樓，收入總額為10000萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)該寫(xiě)字樓有關(guān)支出為:支付地價(jià)款及各種費(fèi)用1000萬(wàn)元;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元;財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出為500萬(wàn)元(可按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明)，但其中有50萬(wàn)元屬加罰的利息:轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納除增值稅以外的有關(guān)稅費(fèi)共計(jì)95萬(wàn)元;該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%。要求:計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)納的土地增值稅。

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售一幢寫(xiě)字樓，銷售收入為 8000 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)該寫(xiě)字樓的支出項(xiàng)目 為：支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用 2500 萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 1500 萬(wàn)，利息支出 200 萬(wàn)元 （可按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)已支付增值稅額 400 萬(wàn)元，城建稅 及教育費(fèi)附加的稅率為 7%及 3%，另支付印花稅 4 萬(wàn)元 根據(jù)上述資料，按順序回答下列問(wèn)題： (1)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn) (2)有關(guān)稅金的扣除標(biāo)準(zhǔn) (3)加計(jì)扣除的扣除標(biāo)準(zhǔn) (4)可扣除費(fèi)用總額 (5)增值額及適用的稅率 (6)應(yīng)納土地增值稅額

【例19】2019年5月份某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫(xiě)字樓一幢,共取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入5000萬(wàn)元,公司即按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅金。 ①該公司為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)共500萬(wàn)元 ②投入的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為1500萬(wàn)元 ③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為120萬(wàn)元,能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)明,但比工商銀行同類同期貸款利率計(jì)算的利息多出10萬(wàn)。 ④公司所在政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比列為5％ 請(qǐng)計(jì)算該公司應(yīng)交的土地增值稅。

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售一幢寫(xiě)字樓，收入總額為10000萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)該寫(xiě)字樓有關(guān)支出為：支付地價(jià)款及各種費(fèi)用1000萬(wàn)元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元；財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出為500萬(wàn)元（可按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）；轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅費(fèi)共計(jì)為555萬(wàn)元；該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%。試計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)納的土地增值稅。

2021年4月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（一般納稅人）轉(zhuǎn)讓新建的一幢寫(xiě)字樓取得含稅收入1000萬(wàn)元，按一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。已知該公司向政府部門支付的土地價(jià)款為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本200萬(wàn)元，所發(fā)生的利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明。所在省人民政府規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，計(jì)算土地增值兌時(shí)準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)為6萬(wàn)元。該公司應(yīng)繳為的土地增值稅為（）萬(wàn)元。 這個(gè)題咋做