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1.被評估成套設(shè)備購建于2011年12月,賬面價值100萬元,2021年12月對該設(shè)備進行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù):(1)從2011年到2016年,每年該類設(shè)備價格上升率為10%,2016年定基價格指數(shù)為1.2,2021年定基價格指數(shù)為1.5。(2)該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支3000元;(3)被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%,所得稅率為25%;(4)該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%,經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年,在未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求。已知(P/A,10%,5)=3.7908。要求:(1)計算被估設(shè)備的重置成本;(2)計算實體性成新率及功能性貶值;(3)根據(jù)資料判斷該設(shè)備是否存在經(jīng)濟性貶值并說明判斷依據(jù);(4)計算該設(shè)備的評估值。

2022-12-26 14:50
答疑老師

齊紅老師

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2022-12-26 14:57

同學(xué)你好 被評估設(shè)備的重置成本=(設(shè)備的CIF價格%2B銀行手續(xù)費)×(1%2B國內(nèi)運雜費率) 銀行手續(xù)費

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同學(xué)你好 被評估設(shè)備的重置成本=(設(shè)備的CIF價格%2B銀行手續(xù)費)×(1%2B國內(nèi)運雜費率) 銀行手續(xù)費
2022-12-26
你好,可以參考圖片解析
2021-05-12
正在解答下請稍等
2022-04-19
您好,同學(xué),很高興回答您的問題
2023-09-07
你好 可以參考 被評估成套設(shè)備購建于1998年12月,賬面價值100萬元,2003年12月對設(shè)備進行技術(shù)改造,追加投資20萬元,2008年12月對該設(shè)備進行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù): (1)從1998年到2003年,每年該類設(shè)備價格上升率為10%,而從2003年至2008年設(shè)備價格維持不變; (2)該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2 000元; (3)被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%,規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7,所得稅率為25%; (4)該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%,經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年,在未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求。 要求: (1)計算被估設(shè)備的重置成本及各項損耗; (2)計算該設(shè)備的評估值(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù))。 (1)計算被估設(shè)備各部分的重置成本 技術(shù)改造以外金額的重置成本=100×(1+10%)^5=161.05(萬元) 技術(shù)改造部分的重置成本=20(萬元) 被估設(shè)備的重置成本=161.05+20=181.05(萬元)。 (2)實體性貶值計算 技術(shù)改造以外金額的重置成本占總重置成本比例=161.05/181.05=88.95% 技術(shù)改造部分以外的實體性貶值率=10×80%/[(10×80%)+5]=61.54% 技術(shù)改造部分的重置成本占總重置成本比例=20/181.05=11.05% 技術(shù)改造部分的實體性貶值率=5×80%/[(5×80%)+5]=44.44% 實體性貶值率=88.95%×61.54%+11.05%×44.44%=60% 實體性貶值額=181.05×60%=108.63(萬元)。 (3)功能性貶值 =(2 000/10 000)×12×(1-25%)×(P/A,10%,5) =1.8×3.7908=6.82(萬元) (4)經(jīng)濟性貶值: 由于在未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求,所以不存在經(jīng)濟性貶值。 (5)計算該設(shè)備的評估值 =重置成本-實體性貶值-功能性貶值 =181.05-108.63-6.82=65.6(萬元)。
2021-11-15
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