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某個商業(yè)地產開發(fā)項目,期初一次性投資1億元,如果未來20年時間內對外出租,每年現金凈流入為700萬,請問20年時間里該項目的內部收益率是多少,該項目是否值得投資(本題無需考慮相關稅費,提示,用Excel中IRR函數可直接計算內部收益率)

2022-11-12 16:04
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-11-12 16:23

您好,學員。 設該項目的內部收益率i -100000000=7000000*(P/A,i,20) 求出i就是項目的內部收益率

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快賬用戶6821 追問 2022-11-12 16:32

方便計算一下嘛?

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快賬用戶6821 追問 2022-11-12 16:51

內部收益率為3%,值得投資嗎?

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齊紅老師 解答 2022-11-12 19:21

答案應該等于3.44%,值不值的投資,要看算出的這個3.44%跟市場利率對比,如果這個3.44%超過了同期的市場利率,那么就值得投資,反正就不值得投資(話不如存在銀行收利息),這個市場利率一般題目會告訴你

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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