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老師好,請問房地產(chǎn)清算土地增值稅時(shí)候:同一個(gè)項(xiàng)目不同類型按什么分?jǐn)偝杀荆堪疵娣e分?jǐn)倖??稅局提供清算表中?大成本,每個(gè)成本對應(yīng)一個(gè)Excel表格

2022-11-02 10:30
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-11-02 10:31

對于同一項(xiàng)目中包含不同類型房地產(chǎn)的,土地成本應(yīng)采用占地面積法,其他開發(fā)成本應(yīng)采用建筑面積法計(jì)算分?jǐn)偂?/p>

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快賬用戶6222 追問 2022-11-02 10:38

老師,您看一下上傳表格分?jǐn)偙壤杀緦ο箢愋驮趺幢硎灸鷦傉f?

老師,您看一下上傳表格分?jǐn)偙壤杀緦ο箢愋驮趺幢硎灸鷦傉f?
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齊紅老師 解答 2022-11-02 10:41

同學(xué)你好 1 首先,在Excel表格中,建立“間接成本的分?jǐn)偙壤?jì)算表”。2 第二,在單元格中輸入各分?jǐn)傢?xiàng)目的分?jǐn)偨痤~對應(yīng)值。3 第三,根據(jù)分?jǐn)偙壤?分?jǐn)偨痤~/總成本金額

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快賬用戶6222 追問 2022-11-02 10:43

這個(gè)表格是稅局給的,里面數(shù)據(jù)編程好了,不可以自己隨便弄的

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快賬用戶6222 追問 2022-11-02 10:44

有填表說明:“填表說明: 1.“憑證日期”、“憑證號”:按時(shí)間順序填列憑證日期和憑證號,憑證日期需列明具體年、月、日; 2.“對方科目”:填列該筆憑證明細(xì)在記賬憑證中“開發(fā)成本”科目對應(yīng)的貸方科目; 3.“賬載金額”:填列該筆憑證明細(xì)在記賬憑證中“開發(fā)成本”科目金額; 4.“可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額”=允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額; 5.“計(jì)入扣除項(xiàng)目金額”=“實(shí)際付款金額”-“可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)

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快賬用戶6222 追問 2022-11-02 10:45

6.“本期清算分?jǐn)偙壤保悍制陂_發(fā)項(xiàng)目或者同時(shí)開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的,按照受益對象,采用合理的分配方法,分?jǐn)偣餐某杀举M(fèi)用,將分?jǐn)偙壤盍腥氡玖?,本?xiàng)目單獨(dú)開發(fā)的,分?jǐn)偙壤秊?; 7.“歸集到清算項(xiàng)目扣除金額”=“計(jì)入扣除項(xiàng)目金額”*“本期清算分?jǐn)偙壤保? 8.“成本對象類型”:能直接歸集的成本,填列所屬房產(chǎn)類型;不能直接歸集的共同成本,填列“共同成本”。 9.“合同名稱”、“合同編號”:按實(shí)際情況選填該筆憑證明細(xì)關(guān)聯(lián)合同的合同編號或合同名稱; 10.“冊數(shù)”、“頁碼”:該筆憑證在紙質(zhì)申報(bào)資料中所屬的“冊數(shù)”、“頁碼”

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齊紅老師 解答 2022-11-02 10:49

同學(xué)你好 你這不是有填表說明嗎

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快賬用戶6222 追問 2022-11-02 10:50

有,但是理解不了,老師

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齊紅老師 解答 2022-11-02 10:53

同學(xué)你好 是那個(gè)不理解呢

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快賬用戶6222 追問 2022-11-02 10:56

老師,第2條中對方科目怎么填寫?記賬憑證中貸方:“銀行存款-建設(shè)Xx?是這樣寫?

老師,第2條中對方科目怎么填寫?記賬憑證中貸方:“銀行存款-建設(shè)Xx?是這樣寫?
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齊紅老師 解答 2022-11-02 11:01

對方科目就是 比如說你寫了借方的那貸方是什么呢

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快賬用戶6222 追問 2022-11-02 11:05

好的,請問第6條怎么理解?6.“本期清算分?jǐn)偙壤保悍制陂_發(fā)項(xiàng)目或者同時(shí)開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的,按照受益對象,采用合理的分配方法,分?jǐn)偣餐某杀举M(fèi)用,將分?jǐn)偙壤盍腥氡玖校卷?xiàng)目單獨(dú)開發(fā)的,分?jǐn)偙壤秊?;

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快賬用戶6222 追問 2022-11-02 11:06

我們類型普通住宅跟非普通住宅

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齊紅老師 解答 2022-11-02 11:10

土地成本分?jǐn)偡椒椴煌逅銌挝话凑嫉孛娣e法,土地成本分?jǐn)偦驹瓌t:分期開發(fā),可以按占地面積分?jǐn)?

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快賬用戶6222 追問 2022-11-02 12:36

老師,這個(gè)表格怎么弄?

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齊紅老師 解答 2022-11-02 12:41

沒有看到你的表格

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快賬用戶6222 追問 2022-11-02 12:54

前面不是發(fā)過嗎?老師

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齊紅老師 解答 2022-11-02 12:54

同學(xué)你好 你按照對應(yīng)的面積分?jǐn)?

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快賬用戶6222 追問 2022-11-02 13:01

謝謝老師

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齊紅老師 解答 2022-11-02 13:01

滿意請給五星好評,謝謝

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