44.甲公司于2×07年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允 價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬(wàn)元，出租 時(shí)，該建筑物的成本為2 800萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn) 備300萬(wàn)元，尚可使用年限為20年，公允價(jià)值為1 800萬(wàn)元，甲公司 對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。2×08年12月31日該 建筑物的公允價(jià)值為1 850萬(wàn)元。2×09年12月31日該建筑物的公允 價(jià)值為1 820萬(wàn)元。2× 10年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 780 萬(wàn)元。 會(huì)計(jì)注會(huì) 二、多項(xiàng)選擇題 關(guān)于投資性房地產(chǎn)2× 09年和2× 10年的會(huì)計(jì)處理，下列說(shuō)法中 正確的有（ ）。 A.2×09年應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失30萬(wàn)元 B.2×10年應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失40萬(wàn)元 C.2× 09年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為1 820萬(wàn)元 D.2× 10年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為1 780萬(wàn)元

甲公司于2005年12月31日將一幢建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量租期為3年,每年12月31日收取租金150萬(wàn)元，出租時(shí)，該建筑物的成本為2800萬(wàn)元已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，尚可使用20年,公允價(jià)值為1800萬(wàn)元2006年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1850萬(wàn)元,2007年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1820萬(wàn)元，2008年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1780萬(wàn)元，2009年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到1800萬(wàn)元存入銀行。 要求:編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入)

1、2x16年1月1日，甲公司外購(gòu)一棟建筑物，價(jià)款為1200萬(wàn)元，使用時(shí)間20年，不考慮殘值，年限平均法計(jì)提折舊。購(gòu)入后立即用于經(jīng)營(yíng)出租，租賃期2年，月租金為6萬(wàn)元，增值稅率為9%，每月末收取。甲公司采用成本價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1400萬(wàn)元;2x17年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1380萬(wàn)元。編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

1、2x16年1月1日，甲公司外購(gòu)一棟建筑物，價(jià)款為1200萬(wàn)元，使用時(shí)間20年，不考慮殘值，年限平均法計(jì)提折舊。購(gòu)入后立即用于經(jīng)營(yíng)出租，租賃期2年，月租金為6萬(wàn)元，增值稅率為9%，每月末收取。甲公司采用成本價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1400萬(wàn)元;2x17年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1380萬(wàn)元。編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

2x16年1月1日，甲公司外購(gòu)一棟建筑物，價(jià)款為1200萬(wàn)元，租期為20年，購(gòu)入后立即用于經(jīng)營(yíng)出租，租賃期2年，月租金為6萬(wàn)元，增值稅稅率為9%，每月月末收取。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1400萬(wàn)元:2x17年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1380萬(wàn)元。2x18年1月1日，甲公司將到期收回的該建筑物予以出售，售價(jià)為1500萬(wàn)元。不考慮其他因素，寫(xiě)出會(huì)計(jì)分錄。