老師，能麻煩講解一下為什么嗎，有什么記憶訣竅來(lái)的，我總是忘記，總是記不住

房屋、建筑物未投入使用的可以稅前扣除折舊，其他未使用的資產(chǎn)計(jì)提的折舊不能扣除的，因?yàn)椴荒軒?lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收入，對(duì)應(yīng)的成本費(fèi)用也不能扣除 經(jīng)營(yíng)租賃租入的資產(chǎn)，不屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不計(jì)提折舊 融資租賃租出的固定資產(chǎn)，租賃方作為固定資產(chǎn)計(jì)提折舊了，所以出租方不再計(jì)提折舊

好的，謝謝老師，老師，為什么房屋、建筑物未投入使用可以稅前扣除啊，是因?yàn)榻痤~比較大嗎

房屋、建筑物未投入，但是考慮到本身的特效，在自然環(huán)境中風(fēng)吹日曬雨淋，會(huì)產(chǎn)生損耗，并且使用期限長(zhǎng)，金額大所以允許扣除。

好的，謝謝老師