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您好老師,9不懂求解,不用考慮10殘值嗎?求解謝謝老師

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2022-08-25 22:58
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-08-25 23:12

學(xué)員你好 這個(gè)是因?yàn)闅堉凳菤w租賃公司所有,這里要求計(jì)算的租賃成本,殘值歸租賃公司并不會(huì)給租賃人的。

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快賬用戶9033 追問 2022-08-25 23:18

麻煩老師列公式,謝謝

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齊紅老師 解答 2022-08-26 00:10

這里平均每年的租金 =[500-10×(P/F,8%,5)]/(P/A,8%,5)=(500-10*0.6806)/3.9927

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快賬用戶9033 追問 2022-08-26 05:41

您好老師,和您的不一樣

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齊紅老師 解答 2022-08-26 11:06

我這邊認(rèn)為這個(gè)殘值是需要減去的。

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學(xué)員你好 這個(gè)是因?yàn)闅堉凳菤w租賃公司所有,這里要求計(jì)算的租賃成本,殘值歸租賃公司并不會(huì)給租賃人的。
2022-08-25
同學(xué)你好,本金是無論如何都要償還的,早在形成的時(shí)候就已經(jīng)在賬面上以負(fù)債計(jì)量了,因此不需要再次確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債
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學(xué)員你好,內(nèi)涵收益率是凈現(xiàn)值為0,現(xiàn)在凈現(xiàn)值是50,所以說明折現(xiàn)率高于12%,因此選擇A
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你好,投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出符合資本化條件的可以資本化,比如后面說的改擴(kuò)建,改擴(kuò)建后仍作為投資性房地產(chǎn)的,改擴(kuò)建期間不用轉(zhuǎn)在建
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