你好，一般房東交，租金由承租方負擔；看你們當?shù)胤慨a(chǎn)稅的稅額，今年小微企業(yè)減半。

你好，一個季度的土地使用稅=36635.5*6.4/4

你好，這里的房產(chǎn)稅=50平米對應的房產(chǎn)價值*（1—扣除率）*1.2%%2B50平米對應的租金*12%?

你好，對于2023年購入的800平米、總價650萬的房產(chǎn)，現(xiàn)在出售所需要繳納的稅費及稅率，主要取決于多個因素，包括持有房產(chǎn)的時間、房產(chǎn)的性質(zhì)（如普通住宅或非普通住宅）、購房是否為首次購房等。 一般來說，房產(chǎn)出售時可能需要繳納的稅費包括：增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務費以及土地出讓金等。具體的稅率和計算方式如下： 增值稅：對于持有未滿2年的房產(chǎn)，需要繳納房價的5.5%作為增值稅；若持有滿2年，則免征增值稅。 個人所得稅：根據(jù)規(guī)定，如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。具體的計算方式為：(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%。如果滿足特定條件，如持有滿2年且是唯一住房，則可能免征個人所得稅。 印花稅：通常按照成交價的0.05%來計算。 交易服務費：根據(jù)房產(chǎn)的建筑面積來計算，一般每平方米乘以一個固定金額（如3元）。 土地出讓金：如果是商品房，可能需要支付土地出讓金，通常按照成交價或評估價的1%來計算。 請注意，以上僅為一般性的稅費計算方式和稅率，實際的稅費可能會根據(jù)具體情況有所不同。另外，不同地區(qū)的稅務政策也可能存在差異，因此建議咨詢當?shù)氐亩悇諜C構或房產(chǎn)中介，以獲取最準確和詳細的稅費計算方式和稅率信息。 在進行房產(chǎn)交易時，務必確保遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，避免因稅務問題產(chǎn)生不必要的糾紛。

一、每月房產(chǎn)稅：約 63 元 房產(chǎn)稅按 “房產(chǎn)原值” 計算（一般納稅人自用房產(chǎn)，無租金收入時適用此方式），公式： 房產(chǎn)稅 = 房產(chǎn)原值 ×（1 - 扣除比例）×1.2%÷12（月） 房產(chǎn)原值 9 萬元，扣除比例按常規(guī) 10%-30%（多數(shù)地區(qū)取 30%），即扣除后計稅基礎 = 9 萬 ×（1-30%）=6.3 萬； 年房產(chǎn)稅 = 6.3 萬 ×1.2%=756 元； 月房產(chǎn)稅 = 756 元 ÷12≈63 元。 二、每月城鎮(zhèn)土地使用稅：約 11.33-17 元（看地區(qū)稅額標準） 城鎮(zhèn)土地使用稅按 “土地面積 × 地區(qū)適用稅額” 計算（稅額標準由地方規(guī)定，元 /㎡/ 年），公式： 土地使用稅 = 土地面積 × 地區(qū)稅額 ÷12（月） 土地面積 34㎡，全國多數(shù)地區(qū)稅額標準為 4-6 元 /㎡/ 年（部分縣城、建制鎮(zhèn)可能更低，大城市更高）： 若按 4 元 /㎡/ 年：年稅 = 34×4=136 元，月稅≈136÷12≈11.33 元； 若按 6 元 /㎡/ 年：年稅 = 34×6=204 元，月稅≈204÷12=17 元。 三、每月合計：約 74.33-80 元 （房產(chǎn)稅 63 元 %2B 土地使用稅 11.33-17 元）