老師，我們公司第一次做內(nèi)帳用金蝶管理現(xiàn)金流，同時(shí)我是個(gè)小白。我們公司是小規(guī)模企業(yè)，有個(gè)總部，有人事，財(cái)務(wù)，采購，運(yùn)營，管理8家餐飲店，同時(shí)這8家都有營業(yè)執(zhí)照，總部也有營業(yè)執(zhí)照，總部有2張銀行卡，門店有1張銀行卡，這個(gè)做賬，是不是必須得一起做賬，然后二級(jí)科目里面分是哪個(gè)門店？ 如果建立一個(gè)帳套的話，比如門店的租金，物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，物流費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，工資，廣告費(fèi)，車旅費(fèi)，消耗品費(fèi)這些我記錄在銷售費(fèi)，如果是總部產(chǎn)生的這些就做管理費(fèi)，這樣行嗎？

問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬收購A房子，不是實(shí)際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

A公司希望小高對(duì)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)?；I劃中的碧天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五星級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平攤后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為35000平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為8000元，故建設(shè)總成本為28000萬元。加上其他開辦費(fèi)用和流動(dòng)資金約為2000萬元，碧天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬元。公司欲2022年1月1日啟動(dòng)投資，2022年和2023年年初各投入10000萬元和20000萬元，2023年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年，2024年1月1日開始營業(yè)。投資總額3億元中，銀行貸款1億元，于2022年年初投入，利率為6.5%；公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命從開業(yè)算起為20年，不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營20年后凈殘值為2億元。所得稅率為25%預(yù)計(jì)在營業(yè)期間，客房平均入住案為80%；平均每日客房價(jià)格600元年按360天計(jì)。酒店配有餐廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)的經(jīng)營利潤可以

A公司希望小高對(duì)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)?；I劃中的碧天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五星級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平攤后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為35000平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為8000元，故建設(shè)總成本為28000萬元。加上其他開辦費(fèi)用和流動(dòng)資金約為2000萬元，碧天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬元。公司欲2022年1月1日啟動(dòng)投資，2022年和2023年年初各投入10000萬元和20000萬元，2023年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年，2024年1月1日開始營業(yè)。投資總額3億元中，銀行貸款1億元，于2022年年初投入，利率為6.5%；公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命從開業(yè)算起為20年，不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營20年后凈殘值為2億元。所得稅率為25%預(yù)計(jì)在營業(yè)期間，客房平均入住案為80%；平均每日客房價(jià)格600元年按360天計(jì)。酒店配有餐廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)的經(jīng)營利潤可以

A公司希望小高對(duì)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)?；I劃中的碧天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五星級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平攤后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為35000平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為8000元，故建設(shè)總成本為28000萬元。加上其他開辦費(fèi)用和流動(dòng)資金約為2000萬元，碧天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬元。公司欲2022年1月1日啟動(dòng)投資，2022年和2023年年初各投入10000萬元和20000萬元，2023年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年，2024年1月1日開始營業(yè)。投資總額3億元中，銀行貸款1億元，于2022年年初投入，利率為6.5%；公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命從開業(yè)算起為20年，不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營20年后凈殘值為2億元。所得稅率為25%。預(yù)計(jì)在營業(yè)期間，客房平均入住率為80%；平均每日客房價(jià)格600元；一年按360天計(jì)。酒店配有餐廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)