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2、擬購(gòu)置一處房產(chǎn),房主提出以下兩種付款方案。1)從現(xiàn)在起每年年初支付180萬(wàn)元,連續(xù)支付5年,共900萬(wàn)元。2)從第4年年初開(kāi)始,每年年初支付200萬(wàn)元,連續(xù)支付5年,共1000萬(wàn)元。假設(shè)該房產(chǎn)的資金成本率(即最低報(bào)酬率)為10%,則劉莉應(yīng)該選擇哪個(gè)方案?

2022-05-15 09:58
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-05-15 10:00

方案一的現(xiàn)值=180%2B180*(P/A 10% 4) 方案二的現(xiàn)值=200(P/A 10% 5)(P/F 10% 2)

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快賬用戶zy9r 追問(wèn) 2022-05-15 10:01

怎么算啊老師

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齊紅老師 解答 2022-05-15 10:06

查系數(shù)表后 方案一的現(xiàn)值=180%2B180*3.1699=750.582 方案二的現(xiàn)值=200*3.7908*0.9264=702.359424 選擇現(xiàn)值低的方案二

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