那我還有個問題，也是開的普票。如果包括銷售不動產(chǎn)的季度銷售額達到50萬元，其中不動產(chǎn)15萬元，則經(jīng)營收入35萬元是免稅。不動產(chǎn)銷售15 萬元為啥要繳增值稅？

你好，因為你的銷售額已經(jīng)超過了50萬，超過了的需要正常交稅。

也就是說，小規(guī)模納稅人銷售的不動產(chǎn)是否需要繳納增值稅，與其季度銷售額是否達到45萬元有關(guān)，而不是按2016年36號文件第一條第八款的規(guī)定，是這樣的嗎

按老師的意思，小規(guī)模納稅人只有季度銷售額包括銷售不動產(chǎn)超過45萬元時，這個時候小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)才按照上述條款繳稅是嗎？