財(cái)管主觀題，為什么不考慮面值是2的情況，第三問計(jì)算很奇怪，麻煩解釋下

老師你看下這兩個(gè)問題，第一個(gè)有2個(gè)月免租期，實(shí)際的租賃期限是10個(gè)月，這10個(gè)月計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)為什么不是按照年化12%的稅率考慮（50*12%*10/12）？ 下面這個(gè)對(duì)于這種出租的部分在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)到底是否要考慮年化的情況（1000*12%*10/12）

1、保持客戶關(guān)系及具體審計(jì)業(yè)務(wù)和評(píng)價(jià)職業(yè)道德的工作貫穿審計(jì)業(yè)務(wù)的全過程。為了確保注冊(cè)會(huì)計(jì)師已具備執(zhí)行業(yè)務(wù)所需要的獨(dú)立性和專業(yè)勝任能力，且不存在因管理層誠信問題而影響注冊(cè)會(huì)計(jì)師保持該項(xiàng)業(yè)務(wù)意愿等情況，這兩項(xiàng)工作應(yīng)與其他審計(jì)工作一并進(jìn)行。2、在了解甲公司及其環(huán)境過程中，注意到20X8年度甲公司對(duì)主要業(yè)務(wù)的處理依賴復(fù)雜的自動(dòng)化信息系統(tǒng)，因此計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)的可靠性及有效性對(duì)經(jīng)營、管理、決策以及編制可靠的財(cái)務(wù)報(bào)告具有重大影響。對(duì)此，注冊(cè)會(huì)計(jì)師張芳在具體審計(jì)計(jì)劃中作出利用信息風(fēng)險(xiǎn)管理專家工作的安排。3、注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)計(jì)劃的重要性水平作出修正，并通過修改計(jì)劃實(shí)施的實(shí)質(zhì)性程序的性質(zhì)、時(shí)間安排和范圍降低重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)。要求:請(qǐng)逐一考慮上述每種情況，指出注冊(cè)會(huì)計(jì)師的觀點(diǎn)或做法是否恰當(dāng)。如認(rèn)為不恰當(dāng)，請(qǐng)簡(jiǎn)要說明理由。（麻煩老師幫忙解答一下這三個(gè)問題，謝謝。）

老師，剛剛那道題還有一個(gè)第三小問，麻煩您一起解答，不知道為什么我沒有辦法追問，所以只能以再次提問的方式問問題。還請(qǐng)您務(wù)必要做一下第（2）問中評(píng)價(jià)企業(yè)償債能力，和下面的這個(gè)第（3）問（3）利用上述分析的情況，評(píng)價(jià)該公司的資產(chǎn)負(fù)債表整體結(jié)構(gòu)及財(cái)務(wù)狀況

前一個(gè)問題接著這個(gè)因?yàn)閿?shù)字有限1)存貨管理的三次變革都追求在保證銷售的情況下減少庫存或爭(zhēng)取零庫存從營運(yùn)資金的角度出發(fā)，談一談存貨的多少對(duì)企業(yè)有什么影響?(2)對(duì)于企業(yè)的財(cái)務(wù)經(jīng)理來說，假如要計(jì)算一個(gè)最優(yōu)的存貨量，一般考慮什么成本?總的決策原則是什么?(3)談一談一個(gè)企業(yè)要如何實(shí)現(xiàn)零庫存的營運(yùn)資金管理目標(biāo)?