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老師,早上好我想請(qǐng)教一下,就是物業(yè)收取的電費(fèi)水費(fèi)都可以簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎,如果簡(jiǎn)易計(jì)稅,我這個(gè)開票怎么開呀

2020-11-23 08:22
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-11-23 08:24

你好 ?? 物業(yè)公司代收水電費(fèi)開具發(fā)票問題 ? ? 2016年09月27日 ? ? ? ? 東營(yíng)市國(guó)稅局? 物業(yè)公司代收水電費(fèi)的增值稅處理(不同地區(qū)口徑匯總) ?   問:我公司的電費(fèi)由物業(yè)公司代收代繳,電力公司將增值稅發(fā)票直接開給物業(yè)公司,請(qǐng)問我公司如何取得增值稅發(fā)票? ?   山東國(guó)稅12366東營(yíng)市呼叫中心答復(fù):您好!您提交的問題已收悉,現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下: ?   物業(yè)公司收取客戶的水電費(fèi),須同時(shí)滿足下述3個(gè)條件時(shí),不征收增值稅,否則視為轉(zhuǎn)售行為,繳納增值稅并開具增值稅發(fā)票,不能開具增值稅專用發(fā)票的,可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開。 ?   1.物業(yè)公司不墊付資金; ?   2.自來水公司、電力公司、供熱公司等(簡(jiǎn)稱銷貨方),將發(fā)票開具給客戶,并由物業(yè)公司將該項(xiàng)發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶; ?   3.物業(yè)公司按銷貨方實(shí)際收取的銷售額和增值稅額與客戶結(jié)算貨款,并另外收取手續(xù)費(fèi)。 ?   由于電力公司已將發(fā)票開具給了物業(yè)公司,客戶如果索取專用發(fā)票,物業(yè)公司可到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開。 ?   感謝您的咨詢!上述回復(fù)僅供參考,若您對(duì)此仍有疑問,請(qǐng)聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)

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快賬用戶4955 追問 2020-11-23 08:26

那這個(gè) 開票金額怎么算,是全額按收取的錢開,還是按照差額開票呢

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齊紅老師 解答 2020-11-23 08:27

你好 可以全額開發(fā)票 就是收費(fèi)金額?

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快賬用戶4955 追問 2020-11-23 08:27

這個(gè)稅率,是3%

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快賬用戶4955 追問 2020-11-23 08:31

那就是我申報(bào)的時(shí)候自己算增值稅了

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齊紅老師 解答 2020-11-23 08:31

你好 是的 現(xiàn)在可以1%稅率??

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快賬用戶4955 追問 2020-11-23 08:32

那申報(bào)增值稅怎么報(bào),不是對(duì)不上了嗎,我是可以享受差額計(jì)算跟3%的稅率的

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齊紅老師 解答 2020-11-23 08:39

你好 那你到底是選擇差額還是全額?

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快賬用戶4955 追問 2020-11-23 08:40

我是簡(jiǎn)易計(jì)稅呀,稅務(wù)局說我可以享受呀,就是先減去我交的錢然后3%的稅率,現(xiàn)在是1%,

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齊紅老師 解答 2020-11-23 08:45

你好 簡(jiǎn)易計(jì)稅就按3%填寫銷售服務(wù)? ?現(xiàn)在1%填寫3% 2%填寫減免里?

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快賬用戶4955 追問 2020-11-23 08:49

那我這個(gè)開票金額是哪個(gè)數(shù),還是收客戶的全部的金額,還是減的

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齊紅老師 解答 2020-11-23 08:54

你好 按收入的含稅金額開票?

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快賬用戶4955 追問 2020-11-23 08:56

那是哪個(gè),能不能根據(jù)我問的來說具體點(diǎn)呀,我比較笨 老師

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齊紅老師 解答 2020-11-23 09:05

你好 那我這個(gè)開票金額是哪個(gè)數(shù),還是收客戶的全部的金額,還是減的? 全額交的就是收的金額開 差額開的就減去扣除金額開?

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快賬用戶4955 追問 2020-11-23 09:17

好的,明白了,謝謝老師的解答

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齊紅老師 解答 2020-11-23 09:19

?你好同學(xué): 不客氣,如果您這個(gè)問題已經(jīng)解決, 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。不清楚的還可以繼續(xù) 追問??!

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