就是如果向稅務(wù)局申請了簡易計稅，就只能按5%開票了嗎？

你好是的，36個月之內(nèi)不允許變化。

那如果我們出租場地開具不動產(chǎn)經(jīng)營租賃發(fā)票是簡易計稅的。同時收取物業(yè)費和水電費分別開取發(fā)票，物業(yè)費和水電費采用一般計稅。那這個場地相應(yīng)支付的保安保潔費用和水電費取得專票的進項稅額可以全額抵扣嘛？

保安保潔，這個是用在哪里的？

物業(yè)同時出租場地又收取物業(yè)費和水電費。出租是簡易計稅，收取物業(yè)費和水電是一般計稅。這個保安保潔就是用于這個場地的清潔費之類的。不是很確定出租使用簡易計稅后，這個場地發(fā)生的保安保潔費，水電費進項是否能抵扣？

既用于一般計稅也用于簡易計稅項目 不得抵扣的進項稅額＝當期無法劃分的全部進項稅額×（當期簡易計稅方法計稅項目銷售額+免征增值稅項目銷售額）÷當期全部銷售額

可針對這個場地收的物業(yè)管理費和水電費開票的時候并沒有簡易計稅。難道相對應(yīng)發(fā)生的支出取得的進項還不能全額抵扣嘛？

水電的可以抵扣 保潔是針對你們的企業(yè)管理的嗎

是的，收取的物業(yè)管理費就包括了對公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的管理、維護、綠化養(yǎng)護、秩序維護和清潔費用等

用在一般計稅的就可以抵扣

那就是說只要購進的服務(wù)用于開出發(fā)票時使用一般計稅的就可全額抵扣？另外物業(yè)出租小區(qū)公共區(qū)域做活動或者房屋是不是選擇其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃稅收編碼是3040502029902？

你好 是的稅收編碼可以

好的，謝謝