您好同學(xué)： 一、辦理住房抵押貸款需要準備： 1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營 需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。 2、抵押房產(chǎn)用于個人消費 需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。 3、抵押房產(chǎn)用于購買商用房 需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。 二、如您使用房產(chǎn)作為抵押物在中國銀行申請個人消費貸款貸款，抵押物應(yīng)滿足以下條件： 1、借款人本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)(包括住房和商業(yè)用房)，以及符合我行農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)，且沒有被抵押給其它債權(quán)人(根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應(yīng)在原經(jīng)辦機構(gòu)辦理)。 2、以第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額;若為共同共有，申請人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。 3、用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨立產(chǎn)權(quán)、可單獨處置且地段好、升值潛力高(具體標準詳詢當?shù)刂行芯W(wǎng)點)。 4、如借款人有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個抵押循環(huán)額度，但是多個抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。