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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),開具銷售發(fā)票但成本不能可靠的計量情況確認(rèn)收入嗎

2020-08-13 10:13
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-08-13 10:16

你好,有的,但是那種情況很少,比如到某個三線城市買了爛尾樓,那么重新建設(shè)再賣出去,這種經(jīng)常是成本不能可靠計量的

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快賬用戶8883 追問 2020-08-13 10:18

排除這種情況,開了發(fā)票也不確認(rèn)收入對嗎

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齊紅老師 解答 2020-08-13 10:21

開了發(fā)票,稅務(wù)局就要收稅啊,因此正常情況下,都是要作為收入的

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快賬用戶8883 追問 2020-08-13 10:22

稅都預(yù)交了

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齊紅老師 解答 2020-08-13 10:25

那個是預(yù)繳稅款,跟你確認(rèn)收入繳稅是兩回事的

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你好,有的,但是那種情況很少,比如到某個三線城市買了爛尾樓,那么重新建設(shè)再賣出去,這種經(jīng)常是成本不能可靠計量的
2020-08-13
你好1;? ?房地產(chǎn)企業(yè)的收入實現(xiàn),應(yīng)具備以下四項具體條件:工程已經(jīng)竣工并驗收合格;具有經(jīng)購買方認(rèn)可的結(jié)算通知書;履行了銷售合同規(guī)定的義務(wù),且價款已經(jīng)取得或確信可以取得;成本能夠可靠地計量。1、會計法規(guī)關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)收入的確認(rèn)原則 《企業(yè)會計準(zhǔn)則——收入》規(guī)定了銷售商品的收入確認(rèn)條件,房地產(chǎn)銷售與一般的商品銷售類似,按銷售商品確認(rèn)收入的原則確認(rèn)實現(xiàn)的銷售收入。但房地產(chǎn)銷售要經(jīng)過取得預(yù)售許可證、預(yù)售并簽訂商品房買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié),因此房地產(chǎn)企業(yè)同一般的生產(chǎn)企業(yè)相比,收入的確認(rèn)又具有其特殊性。 2、在房地產(chǎn)銷售中,房地產(chǎn)的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,且所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬也已轉(zhuǎn)移,企業(yè)即應(yīng)確認(rèn)銷售收入。
2023-04-21
同學(xué),你好 成本直接結(jié)轉(zhuǎn)
2025-06-03
你好! 不用確認(rèn)收入, 開票的時候確認(rèn)收入。
2021-12-22
你好! 不用確認(rèn)收入, 開票的時候確認(rèn)收入。
2021-12-22
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