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老師,我公司租了一塊地,個(gè)人的。對(duì)方開不了發(fā)票,由我們公司去代開,不含稅價(jià)格是45000,我需要上哪些稅?代開發(fā)票需要提供哪些資料?

2025-11-26 10:31
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-11-26 10:35

需繳納的稅款
增值稅:個(gè)人出租土地使用權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),增值稅征收率為5%。

城市維護(hù)建設(shè)稅:以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù),市區(qū)稅率為7%。

教育費(fèi)附加與地方教育附加:分別按增值稅的3%和2%征收。

個(gè)人所得稅:按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”征收,若單次租金≤4000元,減除費(fèi)用800元;若>4000元,減除20%費(fèi)用后按20%稅率計(jì)算。

房產(chǎn)稅:若土地附著房屋等不動(dòng)產(chǎn),按租金收入的12%征收。

印花稅:按租賃合同金額的千分之一征收

頭像
齊紅老師 解答 2025-11-26 10:35

雙方身份證原件及復(fù)印件。
土地權(quán)屬證明(如土地證或使用權(quán)協(xié)議)。
租賃合同原件及復(fù)印件

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