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演示賬套

年初租金是什么意思，a為什么是這樣算的

2025-09-04 19:01

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2025-09-04 19:03

年初租金是租賃期開始時尚未償還的本金余額。A的計算是因為租賃開始日本金余額（800萬）等于未來租金（A）的年金現(xiàn)值與期末殘值（40萬）的復利現(xiàn)值之和，通過此等式可求解A。

快賬用戶7891 追問 2025-09-04 20:37

是總租金800的意思嗎

齊紅老師解答 2025-09-04 20:45

要明確“總租金800”的具體所指，得結(jié)合具體租賃業(yè)務情境來看。如果是在類似“出租人承擔承租人部分費用，總應收租金原本是800，扣除承擔的費用后，按剩余金額在租賃期分配”的情況里，“總租金800”可以理解為原本約定的、未扣除出租人承擔費用時的租金總收入。但不同業(yè)務中，“總租金”的界定會依據(jù)租賃雙方的約定、費用承擔方式等因素而變化，需要結(jié)合具體的租賃協(xié)議條款、會計處理背景等內(nèi)容，才能精準判斷“總租金800”的準確含義

快賬用戶7891 追問 2025-09-04 21:00

2023年1月1日，甲公司從租賃公司租入一套價值800萬元的設備，租賃期為3年，租賃期滿時預計殘值為40萬元，歸租賃公司所有。租金采用等額年金法計算，在租賃期內(nèi)每年年末支付一次，年利率為6%，租賃手續(xù)費率每年2%，有關(guān)貨幣時間價值系數(shù)為：（P/F，6%，3）＝0.8396，（P/F，8%，3）＝0.7938，（P/A，6%，3）＝2.6730，（P/A，8%，3）＝2.5771。甲公司編制的租金攤銷計劃表如下所示（單位:萬元，“—”表示省略數(shù)）。年份年初租金支付租金應計租金本金償還額年末本金余額 2023年 800 A B C D 2024年 E — — — — 2025年 — — — — —

齊紅老師解答 2025-09-04 21:09

先確定租賃綜合利率為8\%，通過年金現(xiàn)值公式算出每年支付租金A約等于300萬元；2023年應計租金B(yǎng) = 800×8% = 64萬元；本金償還額C = 300 - 64 = 236萬元；年末本金余額D = 800 - 236 = 564萬元，2024年年初本金E = 564萬元。