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營業(yè)稅時期,以不動產(chǎn)抵償債務(wù),投資入股是否征收營業(yè)稅

2025-08-22 06:10
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-22 06:20

您好,在營業(yè)稅時期,以不動產(chǎn)抵償債務(wù)需要征收營業(yè)稅,以不動產(chǎn)投資入股則需根據(jù)不同情況判斷是否征收營業(yè)稅。 根據(jù)《關(guān)于以房屋抵頂債務(wù)應(yīng)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函〔1998〕771號)規(guī)定,單位或個人以房屋或其他不動產(chǎn)抵頂有關(guān)債務(wù),其房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移,且原房主也取得了經(jīng)濟(jì)利益(減少了債務(wù)),因此應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅 。 以不動產(chǎn)投資入股時,如果與投資方不共同承擔(dān)風(fēng)險,收取固定利潤,根據(jù)《關(guān)于以不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資入股收取固定利潤征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函〔1997〕490號)規(guī)定,屬于將場地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù),應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”征收營業(yè)稅 。如果參與接受投資方利潤分配,共同承擔(dān)投資風(fēng)險,根據(jù)《關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》(財稅〔2002〕191號)規(guī)定,不征收營業(yè)稅 。

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你好 你們做投資 就是要做長期股權(quán)投資。 存貨做收入處理的
2020-09-08
同學(xué),你好 不可以稅前扣除
2021-12-07
同學(xué)你好 是的,這個是這樣的
2020-10-22
你好? ? ?你們是有一個投資業(yè)務(wù)取得利息 這個需要做主營業(yè)務(wù)收入處理 。 你們 按3%來開票 。? 要做應(yīng)交稅費(fèi) 到時季度不超過30萬 你把增值稅轉(zhuǎn)營業(yè)外收入去。?
2021-01-06
反映企業(yè)全部財務(wù)成果的指標(biāo):利潤總額 利潤總額指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中各種收入扣除各種耗費(fèi)后的盈余,反映企業(yè)在報告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的盈虧總額。 利潤表計算公式: 1、營業(yè)利潤=主營業(yè)務(wù)收入-主營業(yè)務(wù)成本-主營業(yè)務(wù)稅金及附加+其他業(yè)務(wù)收入-其他業(yè)務(wù)支出-營業(yè)(銷售)費(fèi)用-管理費(fèi)用-財務(wù)費(fèi)用 2、利潤總額=營業(yè)利潤+補(bǔ)貼收入+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出 3、凈利潤=利潤總額-所得稅
2022-05-03
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