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老師,公司跟房東簽了房租合同,經(jīng)營兩年后把一部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給另一家公司,包括鋪面和宿舍,請問對方支付轉(zhuǎn)租款給我們,我們要開什么發(fā)票給該公司?

2025-08-14 17:55
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財稅講師

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2025-08-14 17:56

你們還是開其他不動財產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)*轉(zhuǎn)租房產(chǎn)租金

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快賬用戶4162 追問 2025-08-14 18:00

我們可以直接這樣開給他們嗎?稅率是多少?

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齊紅老師 解答 2025-08-14 18:02

一般納稅是9%,轉(zhuǎn)租的是26.4.30前的房產(chǎn)是5%,小規(guī)模是5%

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快賬用戶4162 追問 2025-08-14 18:03

還要交增值稅和房產(chǎn)稅嗎?房東都不給我們開,房東說開的話我們要承擔(dān)這個稅錢

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齊紅老師 解答 2025-08-14 18:05

不管是否開發(fā)票,以后查到一樣的他要交那個稅

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快賬用戶4162 追問 2025-08-14 18:06

那我們轉(zhuǎn)租的也一定要開嗎?我們收到對方的款分錄怎么寫

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齊紅老師 解答 2025-08-14 18:07

借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 增值稅-銷項(xiàng)稅

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快賬用戶4162 追問 2025-08-14 18:13

你上面回復(fù)不是說還有房產(chǎn)稅嗎?這個不寫嗎?還有如果我們不開的話對方納稅調(diào)增可以嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-14 20:02

房產(chǎn)稅 借:稅金及附加 貨:應(yīng)交稅費(fèi)一房產(chǎn)稅

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快賬用戶4162 追問 2025-08-14 20:02

我們不開發(fā)票,對方納稅調(diào)增可以嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-14 20:05

不管是否開發(fā)票,査到一樣的要交增值稅。轉(zhuǎn)租不交房產(chǎn)稅。房東才交

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快賬用戶4162 追問 2025-08-14 20:10

我們開其他不動財產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)*轉(zhuǎn)租房產(chǎn)租這個只有增值稅是吧

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齊紅老師 解答 2025-08-14 20:27

是的,就是那樣子的

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你們還是開其他不動財產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)*轉(zhuǎn)租房產(chǎn)租金
2025-08-14
你們計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
2025-07-24
轉(zhuǎn)租收入應(yīng)該記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。對方支付的轉(zhuǎn)租款,就記錄在這個科目下,方便后續(xù)財務(wù)處理和稅務(wù)申報。同時,注意保留好相關(guān)合同和交易證明,以備審計(jì)和稅務(wù)檢查時使用。
2024-10-26
你好,房屋租金的不行,需要二房東給你開發(fā)票,要么就依房東給你開發(fā)票開給你企業(yè)的才行。
2022-11-28
你們再開轉(zhuǎn)租發(fā)票的
2023-08-10
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

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